Перейти к содержимому


Фотография

Проблемы землеустроительной экспертизы


Сообщений в теме: 39

#21 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 486 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 28 Март 2015 - 10:24

Да, эксперт-землеустроитель в целом только тем и занимается, что находит технические ошибки в кадастровой и иной землеустроительной документации.

Именно результаты землеустроительной экспертизы и являются поводом для внесения изменений в документы.

Эксперт на то и эксперт, чтобы предрешать или предвосхищать "приговор" суда.


А д м и н и с т р а т о р

e-mail: 111@fse.ms

tel: 8(800)555-0-453 (Для регионов)

tel: 8(495) 666-5-666 (Для Москвы и МО)

Skype: Kostyuchenko.v.v

Wiber: +7(925)504-18-14

WhatsApp: +7(925)504-18-14

 

Экспертный портал: http://sud-expertiza.ru

Тренинговый центр: http://500.fse.ms/

Промо-сайт http://fse.ms


#22 *Владимир*

*Владимир*
  • Гости

Отправлено 02 Апрель 2015 - 19:17

позвоните пожалуйста 8-918-491-45-44. У меня есть ответ на Ваш вопрос. Владимир Павлович



#23 Lora 222

Lora 222

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 08 Май 2015 - 06:35

При назначении землеустроительной экспертизы, в частности по разделу земельного участка экспертиза поручается организации. Какая организация имеет полномочия провести землеустроительную экспертизу? Какие документы должна представить экспертная организация в подтверждение того что она имеет право проводить землеустроительную экспертизу?



#24 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 486 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 08 Май 2015 - 07:32

При назначении землеустроительной экспертизы, в частности по разделу земельного участка экспертиза поручается организации. Какая организация имеет полномочия провести землеустроительную экспертизу? Какие документы должна представить экспертная организация в подтверждение того что она имеет право проводить землеустроительную экспертизу?

 

В принципе все организации, которые занимаются судебной землеустроительной экспертизой активно рекламируются в интернете.

У организации желательно (но не обязательно) должны быть лицензии на право занятия геодезией и картографией (это две разные лицензии).

У судебных экспертов-землеустроителей желательно проверить добровольные сертификаты о прохождении курсов землеустроительной экспертизы.

Единственные две конторы, которым я лично доверяю и которые выдают сертификаты - это Минюст и НП "Палата судебных экспертов".

Компания должна иметь статус АНО или НП, но ни как не ООО или ОАО, т.к. существует позиция ВАС и ВС, согласно которой такие фирмы не должны принимать участие в судопроизводстве.

Также Вы запросто можете просмотреть несколько вариантов последних заключений именно СУДЕБНОЙ землеустроительной экспертизы.

Дело в том, что реклама-рекламой, а реальные работы в суде - это реальные заключения.

В общем в заключении можно просто пробить экспертную фирму через портал arbitr.ru и еще раз убедиться, работают ли они с судами, или же просто вы нарвались на пустышку, которой нет доверия в судах.

Будут еще вопросы - пишите.


А д м и н и с т р а т о р

e-mail: 111@fse.ms

tel: 8(800)555-0-453 (Для регионов)

tel: 8(495) 666-5-666 (Для Москвы и МО)

Skype: Kostyuchenko.v.v

Wiber: +7(925)504-18-14

WhatsApp: +7(925)504-18-14

 

Экспертный портал: http://sud-expertiza.ru

Тренинговый центр: http://500.fse.ms/

Промо-сайт http://fse.ms


#25 Lora 222

Lora 222

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 08 Май 2015 - 07:59

Спасибо за ответ,

 

Единственные две конторы, которым я лично доверяю и которые выдают сертификаты - это Минюст и НП "Палата судебных экспертов".

Компания должна иметь статус АНО или НП, но ни как не ООО или ОАО, т.к. существует позиция ВАС и ВС, согласно которой такие фирмы не должны принимать участие в судопроизводстве.

 

В судебно разбирательстве экспертизу провел ОАО, если есть конкретная ссылка на ВАС можно узнать какая?

Вот ещё более подробные вопросы

 

В арбитражном суде(с 2014г. - май 2015) рассматривается дело о разделе земельного участка. Разрешенное использование земельного участка для ведения производственной деятельности. на земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности,  В настоящее время права на земельный участок не оформлены, Земельный участок находится в неразграниченной гос. Собственности. По определению суда была проведена строительно-геодезическая экспертиза в целях определения оптимального варианта раздела спорного земельного участка.При назначении экспертизы суд отклонил вопросы ответчика. Вопрос для экспертизы имеет существенное значение и во многом определяет её результаты.

В разделе -- экспертизы предложен вариант раздела  земельного участка на два участка:

 

- один земельный участок площадью -- кв.м. предназначен  для эксплуатации и обслуживания нежилого здания: (собственник – 1)

- второй земельный участок площадью –кв..м. для обслуживания и эксплуатации

нежилых зданий: (собственник – 2, он же истец), а также на этом участке есть объекты недвижимости права на которое не зарегистрированы в Росреестре, которыми пользуется собственник 1 для производственной деятельности.

С 01.03.15 вступили в силу изменения в ЗК

Вопросы:

После раздела образуется второй участок на котором находятся объекты недвижимости собственника 2, и объекты право собственности на которые не зарегистрированы, обоснованны ли результаты такой экспертизы? Можно ли признать экспертизу недействительной.

Если на ЗУ находятся объекты недвижимости, имеющие только кадастровые, тех. Паспорта, но нет возможности зарегистрировать право собственности, как это повлияет на раздел земельного участка?

 

Разве при разделе земельного участка проводится не землеустроительная экспертиза? Почему провели именно строительно-геодезическую?



#26 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 486 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 11 Май 2015 - 11:30

Спасибо за ответ,

 

Единственные две конторы, которым я лично доверяю и которые выдают сертификаты - это Минюст и НП "Палата судебных экспертов".

Компания должна иметь статус АНО или НП, но ни как не ООО или ОАО, т.к. существует позиция ВАС и ВС, согласно которой такие фирмы не должны принимать участие в судопроизводстве.

 

В судебно разбирательстве экспертизу провел ОАО, если есть конкретная ссылка на ВАС можно узнать какая?

Вот ещё более подробные вопросы

 

В арбитражном суде(с 2014г. - май 2015) рассматривается дело о разделе земельного участка. Разрешенное использование земельного участка для ведения производственной деятельности. на земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности,  В настоящее время права на земельный участок не оформлены, Земельный участок находится в неразграниченной гос. Собственности. По определению суда была проведена строительно-геодезическая экспертиза в целях определения оптимального варианта раздела спорного земельного участка.При назначении экспертизы суд отклонил вопросы ответчика. Вопрос для экспертизы имеет существенное значение и во многом определяет её результаты.

В разделе -- экспертизы предложен вариант раздела  земельного участка на два участка:

 

- один земельный участок площадью -- кв.м. предназначен  для эксплуатации и обслуживания нежилого здания: (собственник – 1)

- второй земельный участок площадью –кв..м. для обслуживания и эксплуатации

нежилых зданий: (собственник – 2, он же истец), а также на этом участке есть объекты недвижимости права на которое не зарегистрированы в Росреестре, которыми пользуется собственник 1 для производственной деятельности.

С 01.03.15 вступили в силу изменения в ЗК

Вопросы:

После раздела образуется второй участок на котором находятся объекты недвижимости собственника 2, и объекты право собственности на которые не зарегистрированы, обоснованны ли результаты такой экспертизы? Можно ли признать экспертизу недействительной.

Если на ЗУ находятся объекты недвижимости, имеющие только кадастровые, тех. Паспорта, но нет возможности зарегистрировать право собственности, как это повлияет на раздел земельного участка?

 

Разве при разделе земельного участка проводится не землеустроительная экспертиза? Почему провели именно строительно-геодезическую?

 

Смею отметить, что по поводу контор, которые продают сертификаты добровольной сертификации больше десятка.

Тут речь вообще не идет о доверии, нужно понимать, что ни одна их компаний, которая продает сертификаты, по настоящему ни кого не учит.

Разве можно чему-либо научиться за три дня тренингов ???


А д м и н и с т р а т о р

e-mail: 111@fse.ms

tel: 8(800)555-0-453 (Для регионов)

tel: 8(495) 666-5-666 (Для Москвы и МО)

Skype: Kostyuchenko.v.v

Wiber: +7(925)504-18-14

WhatsApp: +7(925)504-18-14

 

Экспертный портал: http://sud-expertiza.ru

Тренинговый центр: http://500.fse.ms/

Промо-сайт http://fse.ms


#27 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 486 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 11 Май 2015 - 11:35

Спасибо за ответ,

 

Единственные две конторы, которым я лично доверяю и которые выдают сертификаты - это Минюст и НП "Палата судебных экспертов".

Компания должна иметь статус АНО или НП, но ни как не ООО или ОАО, т.к. существует позиция ВАС и ВС, согласно которой такие фирмы не должны принимать участие в судопроизводстве.

 

В судебно разбирательстве экспертизу провел ОАО, если есть конкретная ссылка на ВАС можно узнать какая?

Вот ещё более подробные вопросы

 

В арбитражном суде(с 2014г. - май 2015) рассматривается дело о разделе земельного участка. Разрешенное использование земельного участка для ведения производственной деятельности. на земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности,  В настоящее время права на земельный участок не оформлены, Земельный участок находится в неразграниченной гос. Собственности. По определению суда была проведена строительно-геодезическая экспертиза в целях определения оптимального варианта раздела спорного земельного участка.При назначении экспертизы суд отклонил вопросы ответчика. Вопрос для экспертизы имеет существенное значение и во многом определяет её результаты.

В разделе -- экспертизы предложен вариант раздела  земельного участка на два участка:

 

- один земельный участок площадью -- кв.м. предназначен  для эксплуатации и обслуживания нежилого здания: (собственник – 1)

- второй земельный участок площадью –кв..м. для обслуживания и эксплуатации

нежилых зданий: (собственник – 2, он же истец), а также на этом участке есть объекты недвижимости права на которое не зарегистрированы в Росреестре, которыми пользуется собственник 1 для производственной деятельности.

С 01.03.15 вступили в силу изменения в ЗК

Вопросы:

После раздела образуется второй участок на котором находятся объекты недвижимости собственника 2, и объекты право собственности на которые не зарегистрированы, обоснованны ли результаты такой экспертизы? Можно ли признать экспертизу недействительной.

Если на ЗУ находятся объекты недвижимости, имеющие только кадастровые, тех. Паспорта, но нет возможности зарегистрировать право собственности, как это повлияет на раздел земельного участка?

 

Разве при разделе земельного участка проводится не землеустроительная экспертиза? Почему провели именно строительно-геодезическую?

 

По второй части Вашего вопроса сообщаю, что самым распространенным термином, который применяется для обозначения судебной экспертизы по землеустройству является именно "землеустроительная экспертиза", и я так полагаю, что фантазии у Вашей компании, которая обозвала этот вид экспертизы как "стоительно-геодезическая" хоть отбавляй, т.е. я конечно же стебусь над тем, что люди вообще не в теме, чем они занимаются и как должна называться их деятельность. Вы встретились с профанами. Мотайте на ус....

 

Дальше, если Вас не устраивает результаты экспертизы я сразу прошу Вас прочитать мою статью, на тему рецензирования судебных экспертиз. Она сложная, однако она откроет Вам глаза на складывающуюся в России систему рецензирования (обжалования) заключений судебных экспертиз:  sud-expertiza.ru/recenzirovanie-ekspertiz/

 

Если Вы в Москве, то приносите свое заключение и получайте бесплатную консультацию с глазу на глаз.

Если Вы находитесь в регионе, то тогда Вам нужно сканировать свое заключение и бросить мне его на майл 111 @ fse.ms (не забудьте убрать пробелы)

Пишите. Звоните.


А д м и н и с т р а т о р

e-mail: 111@fse.ms

tel: 8(800)555-0-453 (Для регионов)

tel: 8(495) 666-5-666 (Для Москвы и МО)

Skype: Kostyuchenko.v.v

Wiber: +7(925)504-18-14

WhatsApp: +7(925)504-18-14

 

Экспертный портал: http://sud-expertiza.ru

Тренинговый центр: http://500.fse.ms/

Промо-сайт http://fse.ms


#28 Lora 222

Lora 222

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 13 Май 2015 - 12:36

Спасибо большое.



#29 Борисыч

Борисыч

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 13 Май 2015 - 13:43

 

 


 


Компания должна иметь статус АНО или НП, но ни как не ООО или ОАО, т.к. существует позиция ВАС и ВС, согласно которой такие фирмы не должны принимать участие в судопроизводстве.


 

Ув. админ, а можно ссылочку на первоисточник?


"Кадры решают всё"


#30 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 486 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 13 Май 2015 - 15:37

Ссылку не дам, т.к. это было объявлено в ВАС больше года назад.

Нужно капаться в последних пленумах ВАС и ВС.


А д м и н и с т р а т о р

e-mail: 111@fse.ms

tel: 8(800)555-0-453 (Для регионов)

tel: 8(495) 666-5-666 (Для Москвы и МО)

Skype: Kostyuchenko.v.v

Wiber: +7(925)504-18-14

WhatsApp: +7(925)504-18-14

 

Экспертный портал: http://sud-expertiza.ru

Тренинговый центр: http://500.fse.ms/

Промо-сайт http://fse.ms


#31 Борисыч

Борисыч

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 15 Май 2015 - 13:48

Ссылку не дам, т.к. это было объявлено в ВАС больше года назад.

Нужно капаться в последних пленумах ВАС и ВС.

Действительно, есть такое постановление Пленума ВС:

rg.ru/2010/12/30/postanovlenie-dok.html

Но оно относится к назначению экспертиз по уголовным делам. В любом случае, не возбраняется поручать проведение экспертизы лицам, которые вообще ни в каких экспертных учреждениях не работают.

А вот в последнем постановлении Пленума ВАС, касающегося экспертиз, ничего подобного нет:

base.garant.ru/70643072/

Постановлений Пленума ВС по назначению экспертиз в гражданских делах на сайте ВС не нашёл.


"Кадры решают всё"


#32 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 486 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 16 Май 2015 - 10:16

Коллега, Пленум не есть  норма права, а усмотрение определенного судебного органа, которое имеет рекомендательный характер.

В результате мы получаем, вернее суды применяют усмотрение вышестоящего судебного органа, и при возникновении определенного вопроса могут руководствоваться Пленарными рекомендациями, либо не руководствоваться. Мало того, все должны понимать, что судьи чаще всего не имеют специализации, поэтому им, что пленум по гражданским, что по уголовным делам - всё равно!

Применять или не применять - выбор конкретного судьи.

На самом деле, рассуждать о том, в какой организационно правовой форме лучше регистрироваться дело бессмысленное, т.к. сразу после появления новой редакции фз о судебно экспертизе мы узнаем, как нам дальше жить, а тем, у кого ООО или ЗАО, я честно говоря не позавидую... нужно держать нос по ветру и уже сейчас регистрировать АНОшки или НПшки, ну или Учреждения.

Кстати, выбор для регистрации юрлиц весьма разнообразен, я даже написал на эту тему статью: http://xn--q1af2a.xn...yu-organizaciy/


А д м и н и с т р а т о р

e-mail: 111@fse.ms

tel: 8(800)555-0-453 (Для регионов)

tel: 8(495) 666-5-666 (Для Москвы и МО)

Skype: Kostyuchenko.v.v

Wiber: +7(925)504-18-14

WhatsApp: +7(925)504-18-14

 

Экспертный портал: http://sud-expertiza.ru

Тренинговый центр: http://500.fse.ms/

Промо-сайт http://fse.ms


#33 *Антон*

*Антон*
  • Гости

Отправлено 21 Май 2015 - 09:44

Добрый день!
А как быть, если суд назначил землеустроительную экспертизу, эксперт написал в заключении, что измерения проводились тахеометром модель, номер, поверка. А на самом деле все измерения он проводил лазерной рулеткой, чему есть свидетельские показания. На основании этой экспертизы, суд вынес решение, отказавшись от приглашения свидетелей.

С уважением, Антон

#34 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 486 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 23 Май 2015 - 07:59

Добрый день.

Не разъясните ли такую ситуацию. В силах ли судебный эксперт по землеустройству выявить ошибку технической инвентаризации в прирезке земли в резмере 3,5 соток? Т.е. в 1995 г. площадь участка по инвеннтаризации 5,5 соток, а в  2005 г. уже 9 соток?

Можно ли эксперту выносить на решение вопрос об ошибке в этой документации?

 

Вопрос понятен. Судебный эксперт в силах делать все то, на что его уполномочил суд или следователь.

В данном случае, эксперт просто выявил нарушение, допущенное БТИ, отфиксировал его в своем заключении.

Запрета на отражение своих приборных исследований в заключении ни кто эксперту не даст !

Эксперт в итоге просто отвечает на вопрос, поставленный судом, а уже суд выносит решение.

В заключении эксперт указывает не только то, о чем попросил его суд, но и все то, что сочтет нужным указать.

Данные действия называются "экспертная инициатива", т.е. работа за которую эксперту не платят, но он в силу своего статуса обязан выполнить.


А д м и н и с т р а т о р

e-mail: 111@fse.ms

tel: 8(800)555-0-453 (Для регионов)

tel: 8(495) 666-5-666 (Для Москвы и МО)

Skype: Kostyuchenko.v.v

Wiber: +7(925)504-18-14

WhatsApp: +7(925)504-18-14

 

Экспертный портал: http://sud-expertiza.ru

Тренинговый центр: http://500.fse.ms/

Промо-сайт http://fse.ms


#35 *Ольга Иртыщенко*

*Ольга Иртыщенко*
  • Гости

Отправлено 27 Июль 2015 - 08:30

Какие документы надо предоставить для проведения землеустроительной экспертизы?



#36 *Павел Демидов*

*Павел Демидов*
  • Гости

Отправлено 27 Июль 2015 - 08:34

Какие документы надо предоставить для проведения землеустроительной экспертизы?

 

Я работал с компанией "Судебные экспертизы и исследования", по точно такой же экспертизе. Как мне объяснили, что в каждом случае перечень документов разный, но основные без чего провести экспертизу невозможно
  • Точный адрес расположения земельного участка
  • Правоустанавливающие документы
  • Кадастровый паспорт
  • Перечень и описание объектов недвижимости располагающихся на участке
  • Выписки из кадастровой палаты

За более подробной информацией обращайтесь к  экспертам этой конторы.



#37 Борисыч

Борисыч

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 27 Июль 2015 - 20:28

Какие документы надо предоставить для проведения землеустроительной экспертизы?

 

 

 

Какие документы надо предоставить для проведения землеустроительной экспертизы?

 

Я работал с компанией "Судебные экспертизы и исследования", по точно такой же экспертизе. Как мне объяснили, что в каждом случае перечень документов разный, но основные без чего провести экспертизу невозможно
  • Точный адрес расположения земельного участка
  • Правоустанавливающие документы
  • Кадастровый паспорт
  • Перечень и описание объектов недвижимости располагающихся на участке
  • Выписки из кадастровой палаты

За более подробной информацией обращайтесь к  экспертам этой конторы.

 

"Ольга" и "Павел", посмотрел сайт вашей конторы. Довольно безграмотная, местами даже ложная информация. Содержание сайта оставило впечатление о приоритете коммерческих интересов над процессуальным законодательством, что для судебных экспертиз неприемлемо.


"Кадры решают всё"


#38 *Василий Васильевич*

*Василий Васильевич*
  • Гости

Отправлено 21 Февраль 2016 - 18:15

 Мы хотим по суду признать недействительными сведения в ГКН о месторасположении границ и площади земельного участка с КН …..196.  ВОПРОС: на кого подавать в суд?



#39 люда

люда

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 21 Февраль 2016 - 19:42

Уважаемые коллеги, не стесняйтесь, задавайте любые вопросы по назначению и проведению землеустроительной экспертизы.
Чем больше вы будете знать, тем эффективнее будет построена наша работа и наше взаимодействие.

С уважением,
АНО "Центр земельных экспертиз"



#40 *Роман*

*Роман*
  • Гости

Отправлено 01 Июль 2016 - 14:40

Добрый день! Подскажите, при проведении судебной землеустроительной экспертизы по исправлению кадастровой ошибки была допущена ошибка 1м в определениии координаты одной точки. Выяснилось спустя год после решения суда при выносе границ в натуру. В итоге сосед просит передвинуть забор, который стоит много лет. Как возможно исправить?





Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Бесплатные консультации судебных экспертов. Консультации экспертов и оценщиков круглосуточно. Мы работаем без праздников, выходных и без перерывов на обед. Работаем по субботам и по воскресеньям. Принимаем заявки на экспертные услуги в ночное время.