Перейти к содержимому


Фотография

Проблемы землеустроительной экспертизы


Сообщений в теме: 39

#21 boba.k

boba.k

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2015 - 11:58

Добрый день!

 

Кадастровая ошибка - это ошибка в материалах, на основании которых сведения о местоположении границ земельного участка вносились в Государственный кадастр недвижимости (далее-ГКН). Если фактические границы Вашего земельного участка пересекают границы смежного земельного участка по сведениям ГКН, то скорее всего фактические границы смежного земельного участка не соответствуют границам этого участка по ГКН. Таким образов скорее всего в сведениях о границах смежного с Вашим земельного участка содержится кадастровая ошибка.

Эту проблему легко решить при проведении землеустроительной экспертизы. Для определения вопросов на экспертизу, расчета стоимости проведения данной экспертизы Вам лучше обратиться непосредственно к экспертам землеустроителям, по телефонам указанным на сайте. Они проведут консультацию и помогут Вам в решении данного вопроса.



#22 *лариса*

*лариса*
  • Гости

Отправлено 07 Февраль 2015 - 06:06

Уважаемые коллеги, не стесняйтесь, задавайте любые вопросы по назначению и проведению землеустроительной экспертизы.
Чем больше вы будете знать, тем эффективнее будет построена наша работа и наше взаимодействие.

С уважением,
АНО "Центр земельных экспертиз"

Подскажите как быть? Мой папа умер в 2010году, в наследство вступила в 2011г и получила землю 10соток. В 2013г. провела межевание, получилось только 9 соток и граница нашего участка выходит на сад.товарищество на 60%.Землей не пользовались более 10лет.Ввиду того, что сосед отмежевал в нашем квадрате часть нашей земли, получилось, что и мы задели границу товарищества в котором мы не состоим.Соседи из товарищества зашли на нашу землю на 40%, но у них только свид. от 1994г без печати, а мы получили землю в 1992г.в землях совхоза, у нас и кадастровый паспорт и архивная справка, и свид. на землю по наследству от 2014г.У них участок только в списках товарищества, а границы его не точные. Они подали иск 1)признать их собственность,2)наше межевание признать ошибочным.Если наше межевание отменят, мы останемся без земли, т к. в нашем квадрате больше нет земли.Как быть? сколько будет стоить экспертиза, если её назначит суд?



#23 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 393 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 07 Февраль 2015 - 14:28

Добрый день. Для начала нужно понимать, что Ваша земля ни куда не делась, просто ее кто-то занял. Мы можем без суда провести землеустроительную экспертизу, с тем, чтобы убедиться в перспективности судебного спора. Можно также предоставить нам все Ваши материалы для анализа. Это просто и доступно. Попробуем разобраться сразу. В общем работать можно. Контакты наших экспертов можно уточнить позвонив по телефону, который Вы видите в правом-верхнем углу. Если Вы проживаете в другом регионе, укажите в каком именно, может быть именно в Вашем городе у нас есть доверенный эксперт-землеустроитель.


А д м и н и с т р а т о р

e-mail: 111@fse.ms

tel: 8(800)555-0-453 (Для регионов)

tel: 8(495) 666-5-666 (Для Москвы и МО)

Wiber: +7(925)504-18-14

WhatsApp: +7(925)504-18-14

 

Экспертный портал: http://sud-expertiza.ru

Тренинговый центр: http://500.fse.ms/

Промо-сайт http://fse.ms


#24 *Гость*

*Гость*
  • Гости

Отправлено 22 Февраль 2015 - 10:35

Добрый день!

 

Кадастровая ошибка - это ошибка в материалах, на основании которых сведения о местоположении границ земельного участка вносились в Государственный кадастр недвижимости (далее-ГКН). Если фактические границы Вашего земельного участка пересекают границы смежного земельного участка по сведениям ГКН, то скорее всего фактические границы смежного земельного участка не соответствуют границам этого участка по ГКН. Таким образов скорее всего в сведениях о границах смежного с Вашим земельного участка содержится кадастровая ошибка.

Эту проблему легко решить при проведении землеустроительной экспертизы. Для определения вопросов на экспертизу, расчета стоимости проведения данной экспертизы Вам лучше обратиться непосредственно к экспертам землеустроителям, по телефонам указанным на сайте. Они проведут консультацию и помогут Вам в решении данного вопроса.

В том то и дело, что не легко решить, точнее доказать суду, что это кадастровая ошибка в сведениях ГКН, а не самозахват части чужого участка. Ведь соседи смежники в таких случаях как правило занимают позицию, что якобы забор был самовольно подвинут в их сторону и тем самым у них незаконно заняли часть земельного участка. Экспертиза не может ответить на данный вопрос - так как не может эксперт утверждать двигался ли забор или нет! Или я не прав и экспертиза все же может дать ответ о том, что двигался забор, либо всегда стоял на своем месте.



#25 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 393 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 25 Февраль 2015 - 08:22

 

Добрый день!

 

Кадастровая ошибка - это ошибка в материалах, на основании которых сведения о местоположении границ земельного участка вносились в Государственный кадастр недвижимости (далее-ГКН). Если фактические границы Вашего земельного участка пересекают границы смежного земельного участка по сведениям ГКН, то скорее всего фактические границы смежного земельного участка не соответствуют границам этого участка по ГКН. Таким образов скорее всего в сведениях о границах смежного с Вашим земельного участка содержится кадастровая ошибка.

Эту проблему легко решить при проведении землеустроительной экспертизы. Для определения вопросов на экспертизу, расчета стоимости проведения данной экспертизы Вам лучше обратиться непосредственно к экспертам землеустроителям, по телефонам указанным на сайте. Они проведут консультацию и помогут Вам в решении данного вопроса.

В том то и дело, что не легко решить, точнее доказать суду, что это кадастровая ошибка в сведениях ГКН, а не самозахват части чужого участка. Ведь соседи смежники в таких случаях как правило занимают позицию, что якобы забор был самовольно подвинут в их сторону и тем самым у них незаконно заняли часть земельного участка. Экспертиза не может ответить на данный вопрос - так как не может эксперт утверждать двигался ли забор или нет! Или я не прав и экспертиза все же может дать ответ о том, что двигался забор, либо всегда стоял на своем месте.

 

 

Уважаемый Boba, начну с начала. Как правило землеустроительная экспертиза по подобным инцедентам является научным приговором по любому земельному спору.

Это не просто лозунг, а правда жизни. Суду плевать на геодезию, картографию и межевание. Для судьи, тетки с гуманитарным образованием, такие области инженерных наук о земле просто недоступны и не интересны. В общем после заключения все становится на свои места. Кстати, так грубо "эксперт должен доказать двигался ли забор или нет", я бы не стал указывать, ибо все будет звучать научно обоснованно. Были правда случаи, когда мы разыскивали буквально дырки в земле, от старых столбов, но это будет не всегда и не везде. Чаще всего ни каких дырок мы не находим и ведем чисто научные работы, основанные на документах.


А д м и н и с т р а т о р

e-mail: 111@fse.ms

tel: 8(800)555-0-453 (Для регионов)

tel: 8(495) 666-5-666 (Для Москвы и МО)

Wiber: +7(925)504-18-14

WhatsApp: +7(925)504-18-14

 

Экспертный портал: http://sud-expertiza.ru

Тренинговый центр: http://500.fse.ms/

Промо-сайт http://fse.ms


#26 *Мария*

*Мария*
  • Гости

Отправлено 27 Март 2015 - 11:41

Добрый день.

Не разъясните ли такую ситуацию. В силах ли судебный эксперт по землеустройству выявить ошибку технической инвентаризации в прирезке земли в резмере 3,5 соток? Т.е. в 1995 г. площадь участка по инвеннтаризации 5,5 соток, а в  2005 г. уже 9 соток?

Можно ли эксперту выносить на решение вопрос об ошибке в этой документации?



#27 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 393 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 28 Март 2015 - 10:24

Да, эксперт-землеустроитель в целом только тем и занимается, что находит технические ошибки в кадастровой и иной землеустроительной документации.

Именно результаты землеустроительной экспертизы и являются поводом для внесения изменений в документы.

Эксперт на то и эксперт, чтобы предрешать или предвосхищать "приговор" суда.


А д м и н и с т р а т о р

e-mail: 111@fse.ms

tel: 8(800)555-0-453 (Для регионов)

tel: 8(495) 666-5-666 (Для Москвы и МО)

Wiber: +7(925)504-18-14

WhatsApp: +7(925)504-18-14

 

Экспертный портал: http://sud-expertiza.ru

Тренинговый центр: http://500.fse.ms/

Промо-сайт http://fse.ms


#28 *Владимир*

*Владимир*
  • Гости

Отправлено 02 Апрель 2015 - 19:17

позвоните пожалуйста 8-918-491-45-44. У меня есть ответ на Ваш вопрос. Владимир Павлович



#29 Lora 222

Lora 222

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 08 Май 2015 - 06:35

При назначении землеустроительной экспертизы, в частности по разделу земельного участка экспертиза поручается организации. Какая организация имеет полномочия провести землеустроительную экспертизу? Какие документы должна представить экспертная организация в подтверждение того что она имеет право проводить землеустроительную экспертизу?



#30 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 393 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 08 Май 2015 - 07:32

При назначении землеустроительной экспертизы, в частности по разделу земельного участка экспертиза поручается организации. Какая организация имеет полномочия провести землеустроительную экспертизу? Какие документы должна представить экспертная организация в подтверждение того что она имеет право проводить землеустроительную экспертизу?

 

В принципе все организации, которые занимаются судебной землеустроительной экспертизой активно рекламируются в интернете.

У организации желательно (но не обязательно) должны быть лицензии на право занятия геодезией и картографией (это две разные лицензии).

У судебных экспертов-землеустроителей желательно проверить добровольные сертификаты о прохождении курсов землеустроительной экспертизы.

Единственные две конторы, которым я лично доверяю и которые выдают сертификаты - это Минюст и НП "Палата судебных экспертов".

Компания должна иметь статус АНО или НП, но ни как не ООО или ОАО, т.к. существует позиция ВАС и ВС, согласно которой такие фирмы не должны принимать участие в судопроизводстве.

Также Вы запросто можете просмотреть несколько вариантов последних заключений именно СУДЕБНОЙ землеустроительной экспертизы.

Дело в том, что реклама-рекламой, а реальные работы в суде - это реальные заключения.

В общем в заключении можно просто пробить экспертную фирму через портал arbitr.ru и еще раз убедиться, работают ли они с судами, или же просто вы нарвались на пустышку, которой нет доверия в судах.

Будут еще вопросы - пишите.


А д м и н и с т р а т о р

e-mail: 111@fse.ms

tel: 8(800)555-0-453 (Для регионов)

tel: 8(495) 666-5-666 (Для Москвы и МО)

Wiber: +7(925)504-18-14

WhatsApp: +7(925)504-18-14

 

Экспертный портал: http://sud-expertiza.ru

Тренинговый центр: http://500.fse.ms/

Промо-сайт http://fse.ms




Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Бесплатные консультации судебных экспертов. Консультации экспертов и оценщиков круглосуточно. Мы работаем без праздников, выходных и без перерывов на обед. Работаем по субботам и по воскресеньям. Принимаем заявки на экспертные услуги в ночное время.