Был пожар, сгорел садовый домик Ответчика, старый домик Истца и баня Истца. У Истца есть только давнишний план дома из БТИ, свидетельство собственности на землю 95 года. Кадастрового паспорта нет. На баню никаких документов нет, зарегистрировать не успели. После пожара остались целыми фундаменты бани и домика.Из доказательств есть -дело с показаниями свидетелей о доме (причем не совпадающие по описанию дома, его размеров, материалов). Дом был старый, к нему делалась пристройка. Баня новая, недостроенная - были только стены, и крыша, фундамент остался цел. Сметы отстутствуют, есть счета на покупку стройматериалов, но количество по некоторым позициям превышено ( так как закупалось строителем на базе оптом и часть предназначалась для других строек).
- Какой вид экспертизы (товароведческую или строительно-техническую) должен назначить суд?
- Имеет ли значение в выборе типа экспертизы факт отсутствия документов, подтверждающих собственность (ст.218 - о вещах, ст.219 - о недвижимости)?
- Есть ли разница в формулировках - восстановительная стоимость строений или оценка восстановительного ремонта? В чем разница? Должен ли участвовать инженер-сметчик? Должен ли учитываться износ строения (домик был 1974 года постройки)?