Перейти к содержимому


Фотография

Ошибка в межевании


Сообщений в теме: 3

#1 giperborea13

giperborea13

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 09 сентября 2019 - 14:07

Добрый день!
Возник конфликт с соседом при установке забора.
Планировали установить забор по кадастровой границе, для чего вызвали геодезиста и вывели точки в натуре.
Сосед выполнял межевание в 2008 году и получал наше согласование границ. Мы начинали процедуру межевания, но до конца не не довели, не получали кадастровый план и паспорт. При этом при запросе через МФЦ нам предоставляют выписку на ЗУ с указанием границ и с координатами, которые совпадают с координатами соседа по смежной границе.
При этом по факту часть строений соседа выходит за границу его ЗУ на нашу землю.
Сосед говорит, что не даст поставить забор по кадастру, т.к. его постройки окажутся частично на моей земле.

У меня три вопроса:
1) действительно ли наше межевание, если у нас нет документов на руках, кроме выписки? И откуда оно взялось???
2) Является ли смежная граница наших участков верной и законно ли ставить по ней забор, который будет упираться в стену соседского строения?
3) Смогу ли я через суд добиться сноса строений, примыкающих к меже (гараж, под одной крышей с жилым домом и хозпостройка в задней части участка) или экспертиза признает кадастровую ошибку?
Если будет признана кадастровая ошибка, то за чей счёт она должна устраняться при условии, что я наш участок примежевали к соседскому по уже согласованной границе.

#2 giperborea13

giperborea13

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 09 сентября 2019 - 14:52

Кадастровая выписка
IMG_20190909_171914.jpg
IMG_20190909_171921.jpg
IMG_20190909_172029.jpg

#3 giperborea13

giperborea13

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 09 сентября 2019 - 14:56

На схеме черным пунктиром отмечены спорные кадастровые границы, красным - корректировка, которую предлагает кадастровый инженер для урегулирования спора (то есть на столько строения соседа выходят на мой участок).

К сожалению, перемежевание сосед оплачивать отказался, поэтому хочу, по возможности забор поставить по кадастровой (черной) границе и поднять вопрос о строениях, если конфликт не сойдёт на нет
IMG-20190906-WA0001.jpg IMG-20190906-WA0002.jpg

#4 *Гость*

*Гость*
  • Гости

Отправлено 17 сентября 2019 - 15:27

Здравствуйте.

Я так полагаю договариваться вы уже не будете и дело движется к суду.

Следует понимать, что только суд в таких случаях поможет решить земельный спор.

В суде будет назначаться землеустроительная экспертиза, которая будет проводиться вопреки желанию или нежеланию вашего соседа.

Результаты экспертизы будут внесены в государственный реестр и послужал основанием для переноса не только забора, но и поставят вашего соседа перед необходимостью снова своих строений, которые окзались на вашей земле. Конечно же есть вариант после проведения положительной землеустроительной экспертизы, которая поставит все точки над "И" заключить с ответчиком-соседом мировое соглашение, согласно которому он выкупает у вас часть полосы земли, в т.ч. традиционно речь идет не просто о куске земли по границе фундамента, но и о полосе земли, требуемой для обслуживания его дома, по разным строениям полоса должна иметь ширину от 1 до 3 метров от фундамента. Если ваш сосед и вы не договоритесь о выкупе земли, суд вынесет решение о сносе его строения. 

Мы не настаиваем на этой жесткой мере воздействия, но если ваш сосед не сильно дружит с головой, то сноса не миновать....

 

В итоге, мы проводим землеустроительные экспертизы во Владимирской области.

От вас требуется завтра позвонить нам по тел 88005550453 и запросить у нас информационное письмо для суда.

Контактное лицо Гараба Анна Николаевна

Если суда еще нет, то найдите для начала юриста и инициируйте судебный процесс.





Ответить



  

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Бесплатные консультации судебных экспертов. Консультации экспертов и оценщиков круглосуточно. Мы работаем без праздников, выходных и без перерывов на обед. Работаем по субботам и по воскресеньям. Принимаем заявки на экспертные услуги в ночное время.