Перейти к содержимому


Фотография

оценка или строительная экспертиза


В теме одно сообщение

#1 Инженер

Инженер

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 58 сообщений

Отправлено 31 Май 2018 - 17:12

Проконсультируйте пожалуйста.

Ситуация такая.
Обратился к нам заказчик, ему протопили квартиру, квартира застрахована, страховая выплатила очень маленькую сумму. 
И заказчик просит провести экспертизу по стоимости испорченного ремонта и стоимости восстановительных работ. Потом с данным заключением он хочет обратится в страховую и в последующем в суд.
Акцентирую внимание, что нужно определить стоимость только ремонта, ни какой мебели и техники.
И вот как бы ни могу я понять, что ему нужно рыночную оценку или строительно-техническую экспертизу. Стоимость ремонта я посчитаю без проблем, но на сколько все это правомерно?
Я ни оценщик, в СРО оценщиков не состою. Хотя имею диплом по специальности строительно-техническая и стоимостная экспертиза.
Буду Вам очень признателен за ответ.
Спасибо.



#2 *Морозов*

*Морозов*
  • Гости

Отправлено 01 Июнь 2018 - 05:56

Вообще то  изначально это был прерогатива строительных экспертов – расчет стоимости ремонтно- работ в квартире поврежденной заливом(пожаром).  Существует методика  А.Ю. Бутырина, одобренная Минюстом. Сейчас мнение большинства судов и заказчиков, адвокатов, что это должен быть оценочный отчет. Страховые компании принимают тоже только оценочный отчет. Составляют оценщики без знания технологии строительных работ( сужу только по отчетам, которые мне попадались, возможно есть очень качественные, но пока не встречал),единицы измерения у них в отчетах банки, упаковки и т.д.  Сам составляю досудебное заключение по методики Бутырина, только рассчитываю стоимость не в единичных расценках (Тер, ГЭСН),  а исследую рынок строительных материалов,  строительных услуг( что данная методика, тоже допускает).   Также произвожу расчет среднерыночной стоимости услуг, материалов в табличной форме по прайсам по трем аналогам. Тер, ГЭСН не применяю потому, что они реально не отражают состояние рынка. В конце заключения прилагаю прайсы фирм, либо ссылки на сайты где есть расценки, стоимость  услуг.  Два раза пытались оспорить мои заключения, аргументируя тем, что это не оценочный отчет, но я указывал адвокатам, судам на данную методику, аргументированно отстаивал свою позицию. И в обоих случаях суд выносил решение по моему досудебному заключению, а не по отчету( заключению эксперта) оценщика, который выполнялось  по определению суда.  Сейчас вообще перестал делать  заключения по стоимости восстановительного ремонта после залива(пожара). В виду того, что устал объяснять всем, что это должен выполнять эксперт- строитель  , а не оценщик.  Сейчас сложилась тенденция, что оценщики залазят все больше в строительную сферу, где есть расчет стоимости.  





Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Бесплатные консультации судебных экспертов. Консультации экспертов и оценщиков круглосуточно. Мы работаем без праздников, выходных и без перерывов на обед. Работаем по субботам и по воскресеньям. Принимаем заявки на экспертные услуги в ночное время.