Перейти к содержимому


Сосед не согласен с границами участка.


Сообщений в теме: 4

#1 *Евгений*

*Евгений*
  • Гости

Отправлено 24 Апрель 2017 - 10:18

Добрый день.

Являюсь собственником участка с домом (ИЖС), новый сосед вызвал кад. инженера, вынес границы в натуре и заявили, что я залез к ним на метр на участок. Но забор с соседями стоит уже 15 лет и с предыдущим владельцем, при оформлении документов, мы все границы согласовывали (ставили подписи на межевом деле и т.д.), землю оформляли через БТИ в 2008 году, все документы имеются.

Сейчас сосед заказал земельную экспертизу и подал иск в суд.

Вопрос: Даже если, экспертиза покажет, что мой участок немного залез на его участок, мои доказательства того, что я ничего не нарушал, границу не передвигал, граница была согласована ранее и именно по ней происходило оформление документов БТИ (все соседи это могут подтвердить), будут ли основанием для суда в отказе соседу менять границы?



#2 Владимир Алексеевич

Владимир Алексеевич

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 666 сообщений
  • ГородНижнекамск

Отправлено 24 Апрель 2017 - 10:25

Я не специалист, но мне кажется Вашему соседу нужно все претензии по этому вопросу предъявлять бывшему соседу, который не предупредил его об обременении участка по вопросу границы. И решать этот вопрос он должен был (по человечески, не знаю как по закону) до покупки участка.


Пермяков Владимир Алексеевич

Эксперт Центра Технических Экспертиз "Фокус"

Татарстан. г.Нижнекамск. пр.Химиков 32а.

e-mail: pva_58@bk.ru

тел: +7(917)-266-35-56.


#3 508

508

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 24 Апрель 2017 - 10:39

Добрый день!

 

Сначала надо дождаться заключения эксперта. Если вы уверены, что границы вашего участка не менялись с момента проведения кадастровых работ (уточнение границ) и вы не залезли на земельный участок соседа, то вполне вероятно, что в части местоположения границ одного из участков содержится реестровая (кадастровая) ошибка, которая могла возникнуть вследствие перехода из предыдущей системы координат в действующую или по ряду других причин. Тогда и соседу и вам надо будет уточнять границы ваших участков и вносит эти сведения в ЕГРН (ГКН).


Карташов Владимир Юрьевич

эксперт - землеустроитель

АНО "Центр земельных экспертиз"

http://zemeks.ru

e-mail: 508@fse.ms

tel: 8(800)555-0-453 (Для регионов)

tel: 8(495)540-56-04 (Для Москвы и МО)

 


#4 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 536 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 24 Апрель 2017 - 16:52

Добрый день.

Являюсь собственником участка с домом (ИЖС), новый сосед вызвал кад. инженера, вынес границы в натуре и заявили, что я залез к ним на метр на участок. Но забор с соседями стоит уже 15 лет и с предыдущим владельцем, при оформлении документов, мы все границы согласовывали (ставили подписи на межевом деле и т.д.), землю оформляли через БТИ в 2008 году, все документы имеются.

Сейчас сосед заказал земельную экспертизу и подал иск в суд.

Вопрос: Даже если, экспертиза покажет, что мой участок немного залез на его участок, мои доказательства того, что я ничего не нарушал, границу не передвигал, граница была согласована ранее и именно по ней происходило оформление документов БТИ (все соседи это могут подтвердить), будут ли основанием для суда в отказе соседу менять границы?

 

Границу могли изменить люди, у которых Вы приобрели участок.

Результаты экспертизы будут прорегистрированы в госкадастре.

А тот факт, что Вы границы не изменяли ни к чему не приведет... границы будут приведены в нужное положение.


А д м и н и с т р а т о р

e-mail: 111@fse.ms

tel: 8(800)555-0-453 (Для регионов)

tel: 8(495) 666-5-666 (Для Москвы и МО)

Skype: Kostyuchenko.v.v

Wiber: +7(925)504-18-14

WhatsApp: +7(925)504-18-14

 

Экспертный портал: http://sud-expertiza.ru

Тренинговый центр: http://500.fse.ms/

Промо-сайт http://fse.ms


#5 *Гость*

*Гость*
  • Гости

Отправлено 25 Апрель 2017 - 05:17

 

Добрый день.

Являюсь собственником участка с домом (ИЖС), новый сосед вызвал кад. инженера, вынес границы в натуре и заявили, что я залез к ним на метр на участок. Но забор с соседями стоит уже 15 лет и с предыдущим владельцем, при оформлении документов, мы все границы согласовывали (ставили подписи на межевом деле и т.д.), землю оформляли через БТИ в 2008 году, все документы имеются.

Сейчас сосед заказал земельную экспертизу и подал иск в суд.

Вопрос: Даже если, экспертиза покажет, что мой участок немного залез на его участок, мои доказательства того, что я ничего не нарушал, границу не передвигал, граница была согласована ранее и именно по ней происходило оформление документов БТИ (все соседи это могут подтвердить), будут ли основанием для суда в отказе соседу менять границы?

 

Границу могли изменить люди, у которых Вы приобрели участок.

Результаты экспертизы будут прорегистрированы в госкадастре.

А тот факт, что Вы границы не изменяли ни к чему не приведет... границы будут приведены в нужное положение.

 

Никто границу не менял, забор как стоял при межевании и оформлении участков в 2007 году, так и стоит, только сейчас новые владельцы предъявляют претензию, что граница забора налезает на их участок.

И что с того, что результаты будут прорегистрированы в госкадастре?

вопрос: что наиболее вероятно: нас принудят переносить границы в соответствии с координатами или документы привести в соответствии с реальными границами, на основании того, что межевание было проведено и границы были согласованы ранее. а по факту наложение в начале участка на их участок , а в конце участка их забора на мой участок, то есть взаимное наложение просто из-за погрешности приборов или из-за того, что на это закрыли глаза БТИ.





Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Бесплатные консультации судебных экспертов. Консультации экспертов и оценщиков круглосуточно. Мы работаем без праздников, выходных и без перерывов на обед. Работаем по субботам и по воскресеньям. Принимаем заявки на экспертные услуги в ночное время.