Здравствуйте, кто сталкивался с такой ситуацией, имеется дом на два хозяина, его нужно признать домом блок застройки и произвести выдел в натуре, вопрос в хоз. постройках, один сарай - половина находится на земельном участке одного, другая половина на земельном участке другого, как делить этот сарай?
блокированная застройка, выдел доли
Автор
*Юлия*
, 19 ноя 2023 11:10
Сообщений в теме: 2
#2
СЭБИР
-
- Пользователи
-
- 49 сообщений
Продвинутый пользователь
- ГородБиробиджан
Отправлено 20 ноября 2023 - 06:21
Здравствуйте, Юлия. Чтобы признать дом объектом блокированной застройки, конструкция последнего должна это позволять - проще говоря, должна быть возможность сделать из одного (как я понял) дома - два. Для этого должна быть конструктивная возможность обустройства будущей второй половины дома всего необходимого, так скажем: отдельный вход, отдельный санузел (совмещенный или раздельный - без разницы), должно быть обязательно отопление.
В практике нигде и никогда не встречал случаи раздела в натуре хозпостроек,т.е инвентарных построек (а может и временных). Дело в том, что разделу подлежит объект капитального строительства, коим сарай, конечно же, не является. Это вопрос уже денежного эквивалента постройки и земли под ней.
С уважением,
независимый строительный эксперт,
действительный член НП "Федерация судебных экспертов"
действительный член Координационного экспертного совета
Хмарский Юрий Владимирович
Биробиджан, Еврейская АО
sebir79.ru
sebir79@list.ru
sebir79@yandex.ru
+796 44 77 11 00
Независимая строительно-техническая и стоимостная экспертиза всех видов недвижимости
#3
*Гость*
*Гость*
-
- Гости
Отправлено 25 ноября 2023 - 18:26
Здравствуйте, кто сталкивался с такой ситуацией, имеется дом на два хозяина, его нужно признать домом блок застройки и произвести выдел в натуре, вопрос в хоз. постройках, один сарай - половина находится на земельном участке одного, другая половина на земельном участке другого, как делить этот сарай?
блокированная застройка домами жилыми одноквартирными: Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок (СП 55.13330.2016). Блок застройка это по сути два дома пристроенных друг к другу, по пожарным требованиям между ними ещё противопожарная стена должна быть, плюс ПЗЗ вашего населенного пункта надо смотреть по размерам земельного участка для территориальной зоны "Блок застройка". Думаю маловероятно что это возможно реализовать. Можно как многоквартирный дом признать или порядок пользования определить, это реальней.
Ответить
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
Бесплатные консультации судебных экспертов. Консультации экспертов и оценщиков круглосуточно. Мы работаем без праздников, выходных и без перерывов на обед. Работаем по субботам и по воскресеньям. Принимаем заявки на экспертные услуги в ночное время.
