В теме одно сообщение

[СЭБИР]

Здравствуйте. Обратимся к строительным словарям.

Что есть реконструкция? Это полная или частичная перестройка помещения, здания, сооружения. Реконструкция меняет габариты и, соответственно, технические и объемно-планировочные характеристики объекта. Реконструкция может изменить и назначение объекта.

Градостроительный кодекс говорит про реконструкцию также, но более детально (ч.14, ст.1, гл.1): изменение параметров объекта, его высоты, площади, объема, надстройка, перестройка, расширение, а также замена или восстановление несущих конструкций. 

 

Что есть перепланировка? Жилищный кодекс в ч.2 ст.25 гл.4 определяет, что это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в техпаспорт последнего.

Резюме: то, что вы сделали, можно, конечно, назвать реконструкцией, но такой вывод будет притянут, что называется, за уши. Почему? Да, реконструкция подразумевает изменение площади объекта, но в контексте именно изменения конфигурации последнего, его масштабного увеличения (пристройки, например), а не устройство проема (который тоже добавляет площадь - в межкомнатной перегородке в 0,5 кирпича это плюс 0,1 кв.м при ширине проема 800 мм). 

Реконструкция подразумевает глобальное вмешательство в конструкцию объекта, чего у вас, разумеется, нет. Почему я и подчеркнул слово "перестройка". Вы ничего не перестраивали.

У вас налицо самая обычная перепланировка. Да, в несущей стене. Да, заложили другой проем. Но этим вы не изменили параметры многоквартирного дома. Да и потом - представьте, если бы каждый лишний дверной проем в квартире считался реконструкцией? Понятию "перепланировка" тогда не было никакого смысла существовать. Перенос ненесущих перегородок, их полный снос - и то считается перепланировкой, хотя, судя по определениям, и "тянет" на реконструкцию. 

Но, увы, чиновничьи коридоры - вещь упрямая. Это, можно смело сказать, теневой конкурент судебной практике даже. Я к чему: на местах примут решение исключительно по своему убеждению - вы уже это показали. Одни кричат, что это реконструкция, другие - перепланировка. Как говорится, я художник, я так вижу.

Назначение экспертизы - правильное решение. На основе заключения эксперта и будет вынесен "приговор" вашим квадратам.