Перейти к содержимому


Фотография

Вопрос строительной экспертизы или нет?

#вопросэкспертизы

В этой теме нет ответов

#1 Строительная экспертиза79

Строительная экспертиза79

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 35 сообщений
  • ГородБиробиджан

Отправлено 22 Январь 2018 - 22:57

Уважительно приветствую коллег!

Обратился клиент с вопросом, с которым не сталкивался ни в теории, ни в практике. Просторы интернета также не дали ответа... Прошу помощи коллег.

Ситуация следующая:

Клиент имеет в наличии здание складского типа из металлоконструкций, обшитый сэндвич-панелями общей площадью 2350 квадратов, которое в 2012 году было оформлено как два здания (цех и склад) площадью 1500 и 850 кв метров соответственно, все документы имеются. Их организация хочет брать кредит, но банк (!!!) требует для залога приведение документов в соответствие с существующим зданием, т.е. отразить объединение двух зданий в одно. Боятся колоссальных трат на допработы по изысканиям и проведению экспертизы проекта, который придется делать. Не могут официально обосновать в архитектуре, что данное объединение не подходит под ст 49 ГрК. 

Это его вопрос. Ко мне клиент обратился за проведением экспертизы. Но чего? Я отсрочил свой ответ пока не найду информацию по его проблеме. Пока не нашел...

Я не пойму, о каких изысканиях может идти речь??? Здание существует! Оно отмежовано, есть ГПЗУ, границы известны. А разве нужен проект? Но на что? Здание на общем фундаменте, но с двумя объемами разного назначения, то и все. Неужели нужен проект? Под ст 49 их здание неизбежно попадает, т.к. превышает 1500 квадратов, я правильно понимаю?

Прошу помочь разобраться в вопросе.

Заранее благодарен!


С уважением,

независимый строительный эксперт

Юрий Хмарский

Биробиджан, Еврейская АО

sudstroyexpertiza79.ru

sudstroyexpertiza79@inbox.ru

+796 44 77 11 00 

Независимая строительно-техническая экспертиза всех видов недвижимости. Экспертный консалтинг. Разработка технологических карт.




Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Бесплатные консультации судебных экспертов. Консультации экспертов и оценщиков круглосуточно. Мы работаем без праздников, выходных и без перерывов на обед. Работаем по субботам и по воскресеньям. Принимаем заявки на экспертные услуги в ночное время.