Перейти к содержимому


Фотография

Обнаружение скрытых недостатков


Сообщений в теме: 3

#1 Алек

Алек

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2017 - 22:00

У меня вопрос к уважаемым строительным экспертам.
 
Моя мама ( 1935 года рождения ) в сентябре 2017 года приобрела жильё. 
Я обнаружил через несколько недель то, что ПО МОЕМУ СУБЪЕКТИВНОМУ МНЕНИЮ, является скрытыми недостатками товара (в данном случае жилья).
 
Но поскольку предстоит судебная тяжба, а я не хочу таскать маму по судам, мне хотелось бы иметь какое-то предварительное мнение эксперта на предмет: насколько ОБОСНОВАНО будет наша претензия к продавцу (или риэлтору).
 
Я сделал несколько снимков и снял небольшое видео. Понятно, что трудно судить о разрушениях без различного рода изысканий. И всё же хотелось бы понять самому – обращаться в суд или не стоит (по моему личному мнению стоит). 
 
Итак, наша квартира на 1-м этаже 2 –этажного дома. А в самом доме, возле основания, обнаружилась трещина. Металлическая линейка в 600 мм в некоторых местах заходит полностью.
 
Чтобы не быть голословным и чтобы вы воочию увидели недостатки, я снял видео ( около 4 минут) – https://youtu.be/MzNqzgjUU1c
Также прикладываю отдельные фото как пояснение к видео.
 
Буду благодарен любым советам СПЕЦИАЛИСТОВ.
 

Прикрепленные изображения

  • камни2.jpg
  • камни1.jpg
  • камни3.jpg
  • безКамней.jpg
  • бок_сайдинг.jpg
  • бок_трещина.jpg
  • низ1.jpg
  • низ2.jpg
  • низ3.jpg
  • низ4.jpg


#2 Алек

Алек

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 19 Октябрь 2017 - 22:05

Обращаю внимание, что гиперссылка на видео  (подчёркивание) почему-то не захватилось полностью. Поэтому нужно не нажимать на гиперссылку, а копировать адрес и вставить в адресную строку.

 

И ещё, видео чуть больше 4 минуть --  надеюсь вы меня простите.



#3 *инженер*

*инженер*
  • Гости

Отправлено 18 Ноябрь 2017 - 10:46

Вы можете конечно заказать до судебную строительно-техническую экспертизу, но я бы советовал Вам на первом этапе заказать техническое обследование и получить техническое заключение. На основании Тех. заключения с объёмами работ по устранению обнаруженных недостатков, получить не менее 3-х коммерческих предложений (с ценой) от фирм (состоящих в СРО), что позволяет Вам определится с суммой ущерба.

Но Ваш вопрос больше юридический, т.к. на момент покупки Вы должны были настоять на проведении выше указанных действий и снизить сумму сделки.



#4 *Алек*

*Алек*
  • Гости

Отправлено 19 Ноябрь 2017 - 15:24

Вы можете конечно заказать до судебную строительно-техническую экспертизу, но я бы советовал Вам на первом этапе заказать техническое обследование и получить техническое заключение. На основании Тех. заключения с объёмами работ по устранению обнаруженных недостатков, получить не менее 3-х коммерческих предложений (с ценой) от фирм (состоящих в СРО), что позволяет Вам определится с суммой ущерба.

Но Ваш вопрос больше юридический, т.к. на момент покупки Вы должны были настоять на проведении выше указанных действий и снизить сумму сделки.

Здравствуйте! Спасибо за ответ!

С того момента как я обратился (ровно месяц назад) уже произошли кое-какие события, а именно:

1) я обратился с подобным письмом в Администрацию Анапы, и они прислали своего эксперта на осмотр внешних повреждений дома.

По итогам осмотра был прислан на наш адрес ответ ( см. файл).https://cloud.mail.r.../5zGN/q9XTydWzC

2) тот же эксперт порекомендовал мне не обращаться на данной стадии к стройэксперту, поскольку по её опыту, суд игнорирует те оценки экспертов, которые даны ПЕРЕД его решением. Т.е. она порекомендовала нам подождать соответствующего решения об экспертизе судьи.

 

Что Вы об этом скажете?

И что Вы скажете о полезности присланного документа?





Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Бесплатные консультации судебных экспертов. Консультации экспертов и оценщиков круглосуточно. Мы работаем без праздников, выходных и без перерывов на обед. Работаем по субботам и по воскресеньям. Принимаем заявки на экспертные услуги в ночное время.