Сообщений в теме: 4

[Владимир Алексеевич]

Я не специалист, но мне кажется Вашему соседу нужно все претензии по этому вопросу предъявлять бывшему соседу, который не предупредил его об обременении участка по вопросу границы. И решать этот вопрос он должен был (по человечески, не знаю как по закону) до покупки участка.

[508]

Добрый день!

 

Сначала надо дождаться заключения эксперта. Если вы уверены, что границы вашего участка не менялись с момента проведения кадастровых работ (уточнение границ) и вы не залезли на земельный участок соседа, то вполне вероятно, что в части местоположения границ одного из участков содержится реестровая (кадастровая) ошибка, которая могла возникнуть вследствие перехода из предыдущей системы координат в действующую или по ряду других причин. Тогда и соседу и вам надо будет уточнять границы ваших участков и вносит эти сведения в ЕГРН (ГКН).

[admin]

Добрый день.

Являюсь собственником участка с домом (ИЖС), новый сосед вызвал кад. инженера, вынес границы в натуре и заявили, что я залез к ним на метр на участок. Но забор с соседями стоит уже 15 лет и с предыдущим владельцем, при оформлении документов, мы все границы согласовывали (ставили подписи на межевом деле и т.д.), землю оформляли через БТИ в 2008 году, все документы имеются.

Сейчас сосед заказал земельную экспертизу и подал иск в суд.

Вопрос: Даже если, экспертиза покажет, что мой участок немного залез на его участок, мои доказательства того, что я ничего не нарушал, границу не передвигал, граница была согласована ранее и именно по ней происходило оформление документов БТИ (все соседи это могут подтвердить), будут ли основанием для суда в отказе соседу менять границы?

 

Границу могли изменить люди, у которых Вы приобрели участок.

Результаты экспертизы будут прорегистрированы в госкадастре.

А тот факт, что Вы границы не изменяли ни к чему не приведет... границы будут приведены в нужное положение.