Судья хотел, наверное, написать "сметная", но не вышло... По сути, меняем "рыночная" на "сметная" и всё нормально. А так...Рыночную стоимость каждого винтика, используемого в монтаже коммуникаций определять?..
Судья перед этим звонил и уверял что написать сметная он не может, то ли ему сторону на мозг подсели, то ли это его внутренние заморочки. Вы не поверите, но они считают прям по материалам с сайтов леру мерлен порой, но это как правило по затопам квартир и таким мелким работам.
Просто до этого была экспертиза по неотделимым улучшениям, мужик женатый купил домик, облагородил его, а потом развелся, в суде ухитрился притащить кучу чеков и доказать что улучшал он только за свои деньги, суд ставит вопросы:
1.Какова рыночная стоимость жилого дома с земельным участком и надворных построек гаража, сарая, бани с предбанником, расположенных по адресу: на дату предъявления иска на 4 августа 2016 г.?
2. Какова стоимость рыночная вышеуказанного жилого дома с земельным участком и надворными постройками без учета следующих работ : в спальне ( комната №6 согласно техпаспорту ) - без замены деревянных окон на пластиковые (12 штук), утепления изнутри дома фундамента минватой, полов в спальне, перестилки деревянного пола, без настилки линолеума, без плинтуса, без шпатлевания и выравнивания стен, без установки навесного потолка, без замены электропроводки; во второй спальне ( комната 4 согласно техпаспорту) - без перестилки пола, укладки ковролина, обшивки стен, потолка, поклейки обоев, замены электропроводки; в ванной комнате - без укладки пола и стен кафельной плиткой, установка унитаза, ванной; в котельной - без укладки пола плиткой; без перестройки пристроя на новый из деревянного бруса; в новом пристрое - без монтажа теплого пола, заливки пола бетоном, обшивки стен из бруса снаружи дома, отделки наружных стен металлосайдингом , установки двух металлических дверей прихожей и туалете; без закладки кирпичом окна ( комната 3 ); без реконструкции крыши, изменения ее конфигурации, строительства окна в мансардную часть дома ( на второй этаж ), увеличения кирпичного фронтона, обшивки ее досками, без перекрытия в ходе реконструкции крыши всего дома , включая пристрой; без балкона с заменой старой двери и окна с задней стороны дома на фронтоне ; без оборудования навеса под единой с домом крышей с установкой и заливкой бетоном металлического столба – опоры навеса , бетонирования площадки под навесом перед входом в дом и обшивки потолка навеса; без реконструкции лестничной площадки на мансардную часть дома; без утепления мансарды , установки декоративного камина , замены электропроводки, установки светильников; реконструкции системы отопления в доме; без благоустройства земельного участка; без замены забора с установкой ворот; без газификации; без потолка и полов в бане, без кровли крыши в бане и сарая, на дату предъявления иска на 04 августа 2016 ?
И тут оценщик начинает доказывать что считать надо именно рыночную стоимость дома по первому вопросу , потому что она должна получиться выше сметной и это правильно, а по второму, типа считайте сметой и вычитайте из моей стоимости (было бы забавно если рыночная стоимость получилась ниже стоимости улучшений дома), но в итоге получилось нормально.
Тема закрыта
