Полностью поддерживаю Евгения Витальевича. Но сам всегда стараюсь проводить осмотры. Это помогает страховать свою (ж) спину. Описываю все черточки, все сколы, заставляю демонстрировать неисправности. Это для того, чтоб потом ко мне не было претензий - я поцарапал, я уронил, из-за меня треснуло, не смог найти очевидную неисправность.
А смысл бегать с карандашом как при царе горохе? Отфотать все эти косяки и баста. Главное штамп дата/время настроить!!!
Не путайте строительную экспертизу и исследование, к примеру , телефона. Тут гораздо легче, при осмотре, описать, чем сфотографировать.
А... Я то о строительной экспертизе...