Тема закрыта
Добрый день.
Исходные данные: пятиэтажное здание в котором 21 собственник в долях, площадь около 11 000 кв.м. Один из собственников на 1 этаже выделяет свое помещение площадью 800 кв.м. Предложили по 252 ГК остальным собственникам подписать соглашение о выделе в натуре помещения на 1 этаже. Подписали все собственники кроме одного.
Вышли в суд о выделе в натуре помещения 800 кв.м., прекращения долевой собственности на это помещение - ответчиком привлекли собственника не подписавшего соглашение, остальных третьими лицами.
Сейчас встает вопрос о назначении судебной строительно технической экспертизы.
Первоначально при подаче иска после консультаций с кадастровым инженером исходили из того, что доли остальных собственников здания не изменяться, т.к. выделяется уже практически выделенное помещение соответствующее идеальной доле. У остальных доли остаются прежними, т.к. само здание остается на кад.учете в тех же кв.м. Позже выяснилось, что это не так.
Сейчас выясняется, что остаток помещения единым куском (помещением) в кв.м. (11000-800=10200), поставить на кадастровый учет не возможно (имеются места общего пользования, которые на учет не ставятся). Я может немного путано поясняю, но тут тогда вопросы задайте.
Эксперты, с технической точки зрения при решении вопроса, при прочих положительных факторах выдела, возможно ли дать заключение о возможности выдела помещения (800 кв.м.) и определением, как я понимаю, изменившейся доли каждого не выделенного собственника от 10200 кв.м. (остатка здания) которые посчитает эксперт.
И вообще как в этой ситуации должен решаться вопрос экспертом, какие вопросы поставить перед экспертом.
