Сколько стоит Технадзор?
В нашей прошлой статье о необходимости Технадзора для заказчиков строительных работ, мы затронули вопрос о цене данной услуги и ее окупаемости.
Сегодня мы решили более подробно остановиться на порядке расчета стоимости технадзора и наглядно продемонстрировать целесообразность его приобретения на практике.
Мы придаем данной услуге особое значение, поскольку, к сожалению, на практике нам приходится ежедневно сталкиваться с грубыми нарушениями технологии строительных работ, допущенных из-за элементарного незнания или грубой жажды наживы. И нам по-человечески жалко и заказчиков, и подрядчиков, которые могут потерять бизнес из-за роковой ошибки.
Стоимость технадзора зависит от нескольких факторов:
- типа объекта;
- сметной стоимости строительных работ;
- места расположения объекта строительства;
- степени объема и глубины участия экспертов;
- количества выездов и времени пребывания экспертов на объекте;
- сложности строительных работ.
Технадзор обойдется Вам дешевле, если:
- Ваш строительный объект располагается в пределах города или иного населенного пункта;
- Вам необходим выезд и консультация эксперта только во время приемки скрытых работ и ответственных конструкций;
- В Вашем штате есть квалифицированный ИТР-специалист, который присутствует на объекте во время выполнения работ.
Стоимость технадзора может быть выше, если:
- строительство ведется без проекта;
- объект расположен удаленно от города или иного населенного пункта;
- на объекте строительства присутствуют опасные производственные факторы.
Таким образом, Вы в любом случае не переплачиваете лишнего – все факторы и Ваши пожелания к работе обговариваются с Вами лично. Мы не предлагаем «пакетных» программ – каждый объект, каждая работа, каждый заказчик для нас индивидуальны, а значит, Вы получите необходимый перечень работ за комфортную для Вас цену.
Помимо того, что мы проконтролируем качество выполняемых работ и не позволим подрядчику нарушить технологии строительства или недопустимо сэкономить на стройматериалах, мы также дадим Вам ценные советы о том, как реально можно снизить стоимость строительства без потери качества.
Сориентироваться в ценовом вопросе и понять, сколько стоит технадзор для Вашего строительного объекта, Вы можете на нашем сайте stroiexpert-krsk.ru в разделе "снизим стоимость строительства".
Однако знание цены услуги не дает нам понимания ее необходимости. Есть ли смысл в этих дополнительных расходах?
Давайте посчитаем целесообразность трат на технадзор на реальном примере из практики
Заказчик обратился к подрядчику с просьбой отремонтировать 3 производственных склада. Общая стоимость работ по смете составляла около 4 000 000 рублей, срок выполнения – 3 месяца.
Подрядчик, получив на руки необходимую сумму, решил сэкономить на строительных материалах и выполнил заказ с нарушением технологии работ. Так, подрядчиком не была соблюдена толщина нанесения полимербетонной смеси, не проведена надлежащая обработка ремонтируемой поверхности (очистка, обезжиривание, просушка и пр).
Запустив объект в эксплуатацию, заказчик обнаружил допущенные ошибки, исправление которых обойдется ему примерно в 2 600 000 рублей. Что дальше? Заморозка объектов на период ремонта, разбирательства и судебные тяжбы с недобросовестным подрядчиком и потеря денежных средств.
Ели бы заказчик изначально обратился за услугой Технадзора, то стоимость его затрат на услуги строительных экспертов составила бы всего порядка 89,7 тыс. рублей (29,9 тыс. рублей * 3 месяца).
Таким образом, вместо того, чтобы инвестировать в минимизацию возможных рисков и не допустить роковых ошибок, заказчик решил «сэкономить», потеряв при этом 2 600 000 рублей.
А что же Подрядчик? На него в итоге ляжет обязанность заново переделать работу, возместить все убытки Заказчику, уплатить штрафные санкции по договору и, возможно, судебные издержки. Заключая договор, Подрядчик явно не рассчитывал на такой результат выполнения объекта.
А готовы ли Вы к такому риску?
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Остались вопросы? Получите ответы по тел. +7 902 940 57 84 Елена Чачакова или на сайте stroiexpert-krsk.ru