Обязательно ли межевание при продаже земельного участка?

Межевание земельного участка устанавливает законные его границы и указывает на его реальную площадь. А вынесенные на местности точки этих границ покажут соответствует ли участок на деле указанным размерам в документах. Возможно человеку, продающему свой участок и заведомо знающему, что его реальный размер меньше того, который представляют границы, очерченные забором, это совершенно не выгодно. А вот со стороны будущего собственника приобретаемого участка целесообразно было бы оговорить этот момент с продавцом. Если продавец отказывается проводить межевание своего участка, то возможно он заранее знает, что цена, которую он просит, не соответствует заявленному товару.