Тема закрыта
Суд поставил вопросы: 1)создает ли препятствия эксплуатация навеса литер Г8 для доступа и технической эксплуатации жилой пристройки литер а;
2) является либо нет эксплуатация вышеуказанного навеса литер г8 разрушающим фактором для нормальной эксплуатации жилой пристройки литер а?
Ситуация в следующем. Совладельческое домовладение. Один совладелец пристроил навес к пристройке, которая находится в пользовании другого совладельца. По словам истцов, по причине этого навеса, поскольку он примыкал к пристройке и балки навеса ложились на крышу пристройки, стена пристройки на протяжении долгого времени заливалась осадками (мокла). В результате постоянной влаги на самой стене внутри пристройки образовалась плесень и грибок. Тогда истцы (пользователи пристройки) подобравшись с крыши взяли и обрезали балки навеса, он обвалился. Собственники навеса перестроили его.
Сейчас визуально (на фото видно), что навес не примыкает к крыше пристройки. Между крышей пристройки и навесом установили желоб для отлива. По сути, в настоящее время навес не способствует прежнему заливанию стены, вся вода уходит.
Что касается первого вопроса, то понятно, что для облуживания пристройки необходима полоса 1 м. Где про этот метр написано? Прерыла все СНиПы, нигде ни нашла. С другой стороны, это же просто навес, а не пристройка, не здание капитальное или другое какое сооружение, которое не препятствует к доступу стены пристройки (заходи со стороны совладельцев и обслуживай пожалуйста). Затемнения и уменьшения инсоляции навес не создает, поскольку в стене отсутствуют окна, к которой он примыкает.
Что касается второго вопроса, тут тоже вроде все очевидно….Вода не льется, уходит, стена не мокнет, значит навес никак не мешает. Значит разрушающего фактора не. Или, может быть, навес препятствует попаданию солнечного света на стену, из-за чего сохраняется переувлажненность стены и она не высыхает из-за навеса..
Помогите, пожалуйста! Может встречались в вашей практике подобные вопросы. Я далека от таких вопросов, но руководитель поручил - заключение надо делать. Спасибо!
