Да у вас целый букет..
Я не строительный эксперт, но утеплителю скорее всего уже конец.
Вам просто необходимо провести строительную экспертизу. На этом этапе достаточно будет исследование, на основании которого будет вполне обоснованное и подкрепленное исковое заявление в суд. И не надо ничего самостоятельно исправлять. Денис Владимирович подойдет на форум, расскажет. У нас уже были подобные вещи.
По всем вышеперечисленным проблемам я написал застройщику и УК, приложив результаты обследования тепловизора, единственное с чем я ошибся, это сделал обследование тепловизором после разбора откосов .. и во так их директор меня затролил.... Оказывается откосы являются теплоизолирующим слоем...на улице -15 за откосами -12 После этого, я уже понял, что вести переписку с ними бесполезно и написал в вышестоящие инстанции.
http://ipic.su/img/img7/fs/dir.1455881729.jpg
http://ipic.su/img/img7/fs/dir2.1455881745.jpg
Мне попадалось в руки заключение эксперта, где утверждалось, что вот эти самые панели играют в теплоизоляции дома очень малое значение. Обследование проводилось тепловизором. Ну и много было текста по теме..
Вам определенно нужна строительная экспертиза (исследование). Вы даже не представляете сколько всего нароет эксперт.
И еще. То, что вы исправите у себя (или они у вас исправят), у других жильцов (ваших соседей в частности), это останется.
Если мне не изменяет память, в Саранске за подобные недочеты строителей, по суду снимали с застройщика до 0,5 млн.
Вам нельзя медлить, сколько бы не стоило исследование! Потом все равно все отобьете.