Добрый день! Прорвало трубу отопления, затопило квартиру. Обратился в оценочную фирму, там взяли необходимые документы, аванс и приступили к работе. Через пару недель приехал, забрал заключение, в заключении указана сумма на работы и материал 22 000 руб. Я сначала не понял, думал показалось, читаю смету.... Оценщик мало того, что указал всё в сотых ,десятых долях( грубо говоря 0,37 рулона обоев и т.п.), так ещё и цены на работы занизил в десять с лишним раз по сравнению с реальными ценами( например демонтаж-монтаж натяжного потолка в комнате площадью 10кв.м. - 750 руб, обзвонил фирмы, которые этим занимаются, мне ниже 9000 рублей никто цены не назвал!). Когда задал вопросы оценщику - она ответила, что всё считала по каким-то "государственным ценам", ни одной фирмы, которая сделает мне ремонт за эти деньги она назвать не смогла, сказала, что не обязана. Грубо говоря оплатил экспертизу - и теперь не знаю куда мне деваться с заключением, я и пятой доли ущерба не смогу перекрыть на эти деньги. Может я чего-то не понимаю в оценке? Неужели она не должны была брать рыночные цены и указывать минимально реальные объемы расходного материала, которые можно приобрести, мне ведь не продадут пол банки краски и пару горстей шпатлевки? При этом всё, абсолютно всё указано в одних и тех же единицах измерений - 100квм, нет в заключении ни литров, ни килограммов, ни штук, ни рулонов.
Низкие цены на ремонт
#2
Отправлено 01 декабря 2015 - 06:20
Пишите в эту оценочную фирму претензию. По всему видно фирма - залипушная!
Фролов Игорь Николаевич
г. Благовещенск, Амурской обл.
т. 8-962-28-55-826 почта: snex28@mail.ru
Действительный член палаты судебных экспертов (СУДЭКС).
Если кому надо поставить под сомнение заключение эксперта (все технические и строительно-технические). обращайтесь на почту: snex28@mail.ru (на форуме это не обсуждается, бесплатно не работаю!)
#3
Отправлено 01 декабря 2015 - 06:26
Оценщики это отдельная категория тружеников тыла которые порой бонус от ануса не отличают, а суются оценивать ремонт. Перед оклейкой обоев пишут финишную шпаклёвку и т.д и т.п., коммерческий линолеум разбухает от воды в местах интенсивного движения. Поэтому нечего удивляться. Требуйте назад деньги за некачественно выполненную работу!!!
Фролов Игорь Николаевич
г. Благовещенск, Амурской обл.
т. 8-962-28-55-826 почта: snex28@mail.ru
Действительный член палаты судебных экспертов (СУДЭКС).
Если кому надо поставить под сомнение заключение эксперта (все технические и строительно-технические). обращайтесь на почту: snex28@mail.ru (на форуме это не обсуждается, бесплатно не работаю!)
#4
Отправлено 02 декабря 2015 - 11:06
Добрый день! Прорвало трубу отопления, затопило квартиру. Обратился в оценочную фирму, там взяли необходимые документы, аванс и приступили к работе. Через пару недель приехал, забрал заключение, в заключении указана сумма на работы и материал 22 000 руб. Я сначала не понял, думал показалось, читаю смету.... Оценщик мало того, что указал всё в сотых ,десятых долях( грубо говоря 0,37 рулона обоев и т.п.), так ещё и цены на работы занизил в десять с лишним раз по сравнению с реальными ценами( например демонтаж-монтаж натяжного потолка в комнате площадью 10кв.м. - 750 руб, обзвонил фирмы, которые этим занимаются, мне ниже 9000 рублей никто цены не назвал!). Когда задал вопросы оценщику - она ответила, что всё считала по каким-то "государственным ценам", ни одной фирмы, которая сделает мне ремонт за эти деньги она назвать не смогла, сказала, что не обязана. Грубо говоря оплатил экспертизу - и теперь не знаю куда мне деваться с заключением, я и пятой доли ущерба не смогу перекрыть на эти деньги. Может я чего-то не понимаю в оценке? Неужели она не должны была брать рыночные цены и указывать минимально реальные объемы расходного материала, которые можно приобрести, мне ведь не продадут пол банки краски и пару горстей шпатлевки? При этом всё, абсолютно всё указано в одних и тех же единицах измерений - 100квм, нет в заключении ни литров, ни килограммов, ни штук, ни рулонов.
Здравствуйте!
У Вас, скорее всего, поработал не оценщик, а специалист-строитель.
Соглашусь, что смета даёт цены ниже рыночных, но не на много. А в некоторых случаях смета даже выгоднее оказывается. Подозреваю, что в смете есть большие недоработки.
Сходу: Обои - согласно ВСН, при повреждении части обоев, надо осмечивать полную смену. Демонтаж-монтаж натяжного потолка Вам наверняка без материала посчитали, т.е. натянуть то же полотно предлагают. Также имеет смысл применить коэффициент стесненности, т.к. работы проводятся без расселения.
По единицам измерения - всё верно, если специалист не вводил дополнительных ресурсов, которых нет в сметной программе.
Лашин Денис Владимирович
Представитель НП "Федерация судебных экспертов" в Республике Мордовия
Тел: +7(8342)31-88-11
Факс: +7(8342)22-25-04
E-mail: saransk@fse.ms
www.expertiza-saransk.ru
#5
Отправлено 04 декабря 2015 - 13:40
За пару дней разобрался в принципе построения цен и использованных справочниках, цены оценщик брал из справочника, предназначенного для строительных компаний, там указаны цены от поставщика(производителя) за минусом НДС,короче крупный опт. , стоимость работ он взял от туда же. Я сравнил цены с справочником средних розничных цен - разница колоссальная.
#6
Отправлено 05 декабря 2015 - 09:01
Сделал несколько фото сметы из заключения( электронного варианта, к сожалению, нет), расчеты выполнены с использованием справочника "смета", издаваемым Приморским РЦЦС. Использовать в расчёте другие справочники исполнитель отказывается, аргументируя это тем, что иные формы расчетов (кроме их формы и справочников) не принимают к рассмотрению в суде. Это так?
#7
Отправлено 14 декабря 2015 - 10:00
Добрый день! Прорвало трубу отопления, затопило квартиру. Обратился в оценочную фирму, там взяли необходимые документы, аванс и приступили к работе. Через пару недель приехал, забрал заключение, в заключении указана сумма на работы и материал 22 000 руб. Я сначала не понял, думал показалось, читаю смету.... Оценщик мало того, что указал всё в сотых ,десятых долях( грубо говоря 0,37 рулона обоев и т.п.), так ещё и цены на работы занизил в десять с лишним раз по сравнению с реальными ценами( например демонтаж-монтаж натяжного потолка в комнате площадью 10кв.м. - 750 руб, обзвонил фирмы, которые этим занимаются, мне ниже 9000 рублей никто цены не назвал!). Когда задал вопросы оценщику - она ответила, что всё считала по каким-то "государственным ценам", ни одной фирмы, которая сделает мне ремонт за эти деньги она назвать не смогла, сказала, что не обязана. Грубо говоря оплатил экспертизу - и теперь не знаю куда мне деваться с заключением, я и пятой доли ущерба не смогу перекрыть на эти деньги. Может я чего-то не понимаю в оценке? Неужели она не должны была брать рыночные цены и указывать минимально реальные объемы расходного материала, которые можно приобрести, мне ведь не продадут пол банки краски и пару горстей шпатлевки? При этом всё, абсолютно всё указано в одних и тех же единицах измерений - 100квм, нет в заключении ни литров, ни килограммов, ни штук, ни рулонов.
Уважаемый Гость. Вас снова обманули. Оченьщики весьма занятная братия, которая пытается подпихнуть свои дипломы о префпереподготовке к тем исследованиям, которые они не могут проводить. В Вашем случае Вы сами поступили не верно. Этот вид исследований является строительно-технической, сметной экспертизой и эта экспертиза (пусть и досудебная) может проводиться лишь строителями-сметчиками. В общем я рекомендую обратиться в эту фирму, сослаться на мои доводы и получить свои деньги обратно. В противном случае Вы можете нанять адвоката и привлекать этих людей к ответственности по другим статьям, например поставить вопрос об исключении оценщиков из рядов оценщиков (РОО СМАО НКСО РКО или иной саморегулируемой оценочной организации, где этот оценщик числится).
А д м и н и с т р а т о р
Форума судебных экспертов
e-mail: 111@fse.ms
тел: 8(495)666-5-666 (доб.111)
Наш промо-сайт http://sud-expertiza.ru
#8
Отправлено 14 декабря 2015 - 10:46
В идеале следует отсканировать все заключение, т.к. смета это только часть вопроса. Очень многое можно увидеть в теле заключения.
А д м и н и с т р а т о р
Форума судебных экспертов
e-mail: 111@fse.ms
тел: 8(495)666-5-666 (доб.111)
Наш промо-сайт http://sud-expertiza.ru
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
Бесплатные консультации судебных экспертов. Консультации экспертов и оценщиков круглосуточно. Мы работаем без праздников, выходных и без перерывов на обед. Работаем по субботам и по воскресеньям. Принимаем заявки на экспертные услуги в ночное время.