Перейти к содержимому


Фотография

Низкие цены на ремонт


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 7

#1 Ghost767

Ghost767

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 01 декабря 2015 - 06:15

Добрый день!  Прорвало трубу отопления, затопило квартиру. Обратился в оценочную фирму, там взяли необходимые документы, аванс и приступили к работе. Через пару недель приехал, забрал заключение, в заключении указана сумма на работы и материал 22 000 руб. Я сначала не понял, думал показалось, читаю смету.... Оценщик мало того, что указал всё в сотых ,десятых долях( грубо говоря 0,37 рулона обоев и т.п.), так ещё и цены на работы занизил в десять с лишним раз по сравнению с реальными ценами( например демонтаж-монтаж натяжного потолка в комнате площадью 10кв.м. - 750 руб, обзвонил фирмы, которые этим занимаются, мне ниже 9000 рублей никто цены не назвал!). Когда задал вопросы оценщику - она ответила, что всё считала по каким-то "государственным ценам", ни одной фирмы, которая сделает мне ремонт за эти деньги она назвать не смогла, сказала, что не обязана. Грубо говоря оплатил экспертизу - и теперь не знаю куда мне деваться с заключением, я и пятой доли ущерба не смогу перекрыть на эти деньги. Может я чего-то не понимаю в оценке?  Неужели она не должны была брать рыночные цены и указывать минимально реальные объемы расходного материала, которые можно приобрести, мне ведь не продадут пол банки краски и пару горстей шпатлевки? При этом всё, абсолютно всё указано в одних и тех же единицах измерений - 100квм, нет в заключении ни литров, ни килограммов, ни штук, ни рулонов.



#2 злой уникальный

злой уникальный

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 543 сообщений
  • ГородБлаговещенск Амурской области.

Отправлено 01 декабря 2015 - 06:20

Пишите в эту оценочную фирму претензию. По всему видно фирма  - залипушная!


Фролов Игорь Николаевич

г. Благовещенск, Амурской обл.

т. 8-962-28-55-826 почта: snex28@mail.ru 

Действительный член палаты судебных экспертов (СУДЭКС).

Если кому надо поставить под сомнение заключение эксперта (все технические и строительно-технические). обращайтесь на почту: snex28@mail.ru (на форуме это не обсуждается, бесплатно не работаю!)


#3 злой уникальный

злой уникальный

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 543 сообщений
  • ГородБлаговещенск Амурской области.

Отправлено 01 декабря 2015 - 06:26

Оценщики это отдельная категория тружеников тыла которые порой бонус от ануса не отличают, а суются оценивать ремонт. Перед оклейкой обоев пишут финишную шпаклёвку и т.д и т.п., коммерческий линолеум разбухает от воды в местах интенсивного движения. Поэтому нечего удивляться. Требуйте назад деньги за некачественно выполненную работу!!! 


Фролов Игорь Николаевич

г. Благовещенск, Амурской обл.

т. 8-962-28-55-826 почта: snex28@mail.ru 

Действительный член палаты судебных экспертов (СУДЭКС).

Если кому надо поставить под сомнение заключение эксперта (все технические и строительно-технические). обращайтесь на почту: snex28@mail.ru (на форуме это не обсуждается, бесплатно не работаю!)


#4 saransk

saransk

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 351 сообщений
  • ГородСаранск

Отправлено 02 декабря 2015 - 11:06

Добрый день!  Прорвало трубу отопления, затопило квартиру. Обратился в оценочную фирму, там взяли необходимые документы, аванс и приступили к работе. Через пару недель приехал, забрал заключение, в заключении указана сумма на работы и материал 22 000 руб. Я сначала не понял, думал показалось, читаю смету.... Оценщик мало того, что указал всё в сотых ,десятых долях( грубо говоря 0,37 рулона обоев и т.п.), так ещё и цены на работы занизил в десять с лишним раз по сравнению с реальными ценами( например демонтаж-монтаж натяжного потолка в комнате площадью 10кв.м. - 750 руб, обзвонил фирмы, которые этим занимаются, мне ниже 9000 рублей никто цены не назвал!). Когда задал вопросы оценщику - она ответила, что всё считала по каким-то "государственным ценам", ни одной фирмы, которая сделает мне ремонт за эти деньги она назвать не смогла, сказала, что не обязана. Грубо говоря оплатил экспертизу - и теперь не знаю куда мне деваться с заключением, я и пятой доли ущерба не смогу перекрыть на эти деньги. Может я чего-то не понимаю в оценке?  Неужели она не должны была брать рыночные цены и указывать минимально реальные объемы расходного материала, которые можно приобрести, мне ведь не продадут пол банки краски и пару горстей шпатлевки? При этом всё, абсолютно всё указано в одних и тех же единицах измерений - 100квм, нет в заключении ни литров, ни килограммов, ни штук, ни рулонов.

Здравствуйте!

У Вас, скорее всего, поработал не оценщик, а специалист-строитель.

Соглашусь, что смета даёт цены ниже рыночных, но не на много. А в некоторых случаях смета даже выгоднее оказывается. Подозреваю, что в смете есть большие недоработки.

Сходу: Обои - согласно ВСН, при повреждении части обоев, надо осмечивать полную смену. Демонтаж-монтаж натяжного потолка Вам наверняка без материала посчитали, т.е. натянуть то же полотно предлагают. Также имеет смысл применить коэффициент стесненности, т.к. работы проводятся без расселения.

По единицам измерения - всё верно, если специалист не вводил дополнительных ресурсов, которых нет в сметной программе.


Лашин Денис Владимирович

Представитель НП "Федерация судебных экспертов" в Республике Мордовия

Тел: +7(8342)31-88-11

Факс: +7(8342)22-25-04

E-mail: saransk@fse.ms

www.expertiza-saransk.ru

http://www.strexp.ru


#5 Ghost767

Ghost767

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 04 декабря 2015 - 13:40

За пару дней разобрался в принципе построения цен и использованных справочниках, цены оценщик брал из справочника, предназначенного для строительных компаний, там указаны цены от поставщика(производителя) за минусом НДС,короче  крупный опт. , стоимость работ он взял от туда же. Я сравнил цены с справочником средних розничных цен  - разница колоссальная. 



#6 Ghost767

Ghost767

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 05 декабря 2015 - 09:01

Сделал несколько фото сметы из заключения( электронного варианта, к сожалению, нет), расчеты выполнены с использованием справочника "смета", издаваемым Приморским РЦЦС.   Использовать в расчёте другие справочники исполнитель отказывается, аргументируя это тем, что иные формы расчетов (кроме их формы и справочников) не принимают к рассмотрению в суде.  Это так? 

IMG 1
IMG 2
IMG 3
IMG 4
IMG 5
IMG 6
IMG 7
IMG 8

 



#7 "admin"

"admin"

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 14 декабря 2015 - 10:00

Добрый день!  Прорвало трубу отопления, затопило квартиру. Обратился в оценочную фирму, там взяли необходимые документы, аванс и приступили к работе. Через пару недель приехал, забрал заключение, в заключении указана сумма на работы и материал 22 000 руб. Я сначала не понял, думал показалось, читаю смету.... Оценщик мало того, что указал всё в сотых ,десятых долях( грубо говоря 0,37 рулона обоев и т.п.), так ещё и цены на работы занизил в десять с лишним раз по сравнению с реальными ценами( например демонтаж-монтаж натяжного потолка в комнате площадью 10кв.м. - 750 руб, обзвонил фирмы, которые этим занимаются, мне ниже 9000 рублей никто цены не назвал!). Когда задал вопросы оценщику - она ответила, что всё считала по каким-то "государственным ценам", ни одной фирмы, которая сделает мне ремонт за эти деньги она назвать не смогла, сказала, что не обязана. Грубо говоря оплатил экспертизу - и теперь не знаю куда мне деваться с заключением, я и пятой доли ущерба не смогу перекрыть на эти деньги. Может я чего-то не понимаю в оценке?  Неужели она не должны была брать рыночные цены и указывать минимально реальные объемы расходного материала, которые можно приобрести, мне ведь не продадут пол банки краски и пару горстей шпатлевки? При этом всё, абсолютно всё указано в одних и тех же единицах измерений - 100квм, нет в заключении ни литров, ни килограммов, ни штук, ни рулонов.

 

Уважаемый Гость. Вас снова обманули. Оченьщики весьма занятная братия, которая пытается подпихнуть свои дипломы о префпереподготовке к тем исследованиям, которые они не могут проводить. В Вашем случае Вы сами поступили не верно. Этот вид исследований является строительно-технической, сметной экспертизой и эта экспертиза (пусть и досудебная) может проводиться лишь строителями-сметчиками. В общем я рекомендую обратиться в эту фирму, сослаться на мои доводы и получить свои деньги обратно. В противном случае Вы можете нанять адвоката и привлекать этих людей к ответственности по другим статьям, например поставить вопрос об исключении оценщиков из рядов оценщиков (РОО СМАО НКСО РКО или иной саморегулируемой оценочной организации, где этот оценщик числится).


А д м и н и с т р а т о р

Форума судебных экспертов

e-mail: 111@fse.ms

тел: 8(495)666-5-666 (доб.111)

Наш промо-сайт http://sud-expertiza.ru

 


#8 "admin"

"admin"

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 211 сообщений

Отправлено 14 декабря 2015 - 10:46

В идеале следует отсканировать все заключение, т.к. смета это только часть вопроса. Очень многое можно увидеть в теле заключения.


А д м и н и с т р а т о р

Форума судебных экспертов

e-mail: 111@fse.ms

тел: 8(495)666-5-666 (доб.111)

Наш промо-сайт http://sud-expertiza.ru

 



Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Бесплатные консультации судебных экспертов. Консультации экспертов и оценщиков круглосуточно. Мы работаем без праздников, выходных и без перерывов на обед. Работаем по субботам и по воскресеньям. Принимаем заявки на экспертные услуги в ночное время.