Сообщений в теме: 5

[saransk]

В отчете об оценке рыночной стоимости ремонтного ремонта объекта не указано откуда взялись цены на услуги и материал, это допустимо? Какой метод оценки ресурсный или затратный более правильный при оценке после залития? Применяется ли понятие износ помещения при проведении такой оценки? Заранее благодарю всех откликнувшихся. 

Наверное восстановительного ремонта?

Да, допустимо, т.к. расценки берутся из утверждённых минстроем на квартал цен. Возможен и ресурсный и затратный. Износ применять или не применять - вопрос дискуссионный и в практике по разному решается. Соргласно ВСН износ считается. Задача юриста доказать, что износ считать не надо, т.к. "подержанных обоев" истец на рынке не купит и т.п.

["admin"]

В отчете об оценке рыночной стоимости ремонтного ремонта объекта не указано откуда взялись цены на услуги и материал, это допустимо? Какой метод оценки ресурсный или затратный более правильный при оценке после залития? Применяется ли понятие износ помещения при проведении такой оценки? Заранее благодарю всех откликнувшихся. 

Обычно строительный эксперт, который проводит экспертизу по расчету рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ четко указывает источник данных. Таким источником могут быть ФЭР или ТЭР - установленные государством строительные нормативы, либо конкретные сайты из Интернета, ну или рекламные газеты или журналы, где публикуются цены на те или иные работы. Полагаю, что Вы невнимательно изучили заключение, где я гарантирую есть ссылка как минимум на один из указанных мною источников.

["admin"]

В отчете об оценке рыночной стоимости ремонтного ремонта объекта не указано откуда взялись цены на услуги и материал, это допустимо? Какой метод оценки ресурсный или затратный более правильный при оценке после залития? Применяется ли понятие износ помещения при проведении такой оценки? Заранее благодарю всех откликнувшихся. 

Далее, чуть не забыл. Речь идет конечно же не об оценке, а о строительной экспертизе. Не путайте пожалуйста свои мозги.

[Kav40]

 

В отчете об оценке рыночной стоимости ремонтного ремонта объекта не указано откуда взялись цены на услуги и материал, это допустимо? Какой метод оценки ресурсный или затратный более правильный при оценке после залития? Применяется ли понятие износ помещения при проведении такой оценки? Заранее благодарю всех откликнувшихся. 

Далее, чуть не забыл. Речь идет конечно же не об оценке, а о строительной экспертизе. Не путайте пожалуйста свои мозги.

 

я бы еще посоветовал Юристу почитать ГК РФ ст.15,16 и 16.1 а так же глава 59  параграф 1 начиная с 1064 статьи, из которых как мне кажется становиться ясно что ущерб возмещается в полном объеме, т.к. рынок сбыта б.у. шпатлевки, обоев ака стройматериалов просто напросто отсутствует. Поэтому никакой износ в данном случае определяться не может.