Сообщений в теме: 54

[tatiana]

Здравствуйте! Ваша проблема является очень актуальной, но ее можно решить. Могу посоветовать Вам компанию, которая занимается подобными вопросами: ЭПБ «Невское» 

Информация о судебной экспертизе Вы можете просмотреть в конкретных разделах:
ЭПБ «Невское» - expbn.ru

[Александр Грин]

Здравствуйте, 
 
Подскажите, пожалуйста, а можно ли по прилагаемым фотографиям определенно сказать, что это не лоджия, а именно балкон?
Фото - это вид в одну и в другую сторону балкона. По бокам остекление на улицу и стена и окно в комнату соответственно.
 
Что еще нужно, чтобы четко понять?
 
Спасибо!
 
Александр.

 

Прикрепленные изображения

• 
• 

[злой уникальный]

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

 

Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и защиты от солнечных лучей.

 

У Вас похоже балкон!

[Александр Грин]

 

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

 

Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и защиты от солнечных лучей.

 

У Вас похоже балкон!

 

У меня Застройщик метался-метался. В итоге утверждает теперь, что это все-таки лоджия. Причем БТИ выдало заключение и сделало перемеры, что лоджия. 

Не подскажете, а того, что на картинках, действительно достаточно? Вид изнутри я имею ввиду - с одной стороны боковой стенки вообще нет, а с другой она какая-то частичная. Ну, или нужны еще какие-то фотографии, в других ракурсах?

[Александр Грин]

 

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

 

Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и защиты от солнечных лучей.

 

У Вас похоже балкон!

 

И еще, если можно, не подскажете?
Если все упирается в БТИ, которое по результатам обмеров (вторых обмеров), вписало в технический паспорт здания в отношении моей и подобных квартир - лоджию (коэффициент 0,5), а не балкон (коэффициент 0,3), то независимый эксперт мне здесь чем-то поможет?
Или речь здесь идет уже о необходимости обжалования действий БТИ?

[saransk]

 

 

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

 

Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и защиты от солнечных лучей.

 

У Вас похоже балкон!

 

И еще, если можно, не подскажете?
Если все упирается в БТИ, которое по результатам обмеров (вторых обмеров), вписало в технический паспорт здания в отношении моей и подобных квартир - лоджию (коэффициент 0,5), а не балкон (коэффициент 0,3), то независимый эксперт мне здесь чем-то поможет?
Или речь здесь идет уже о необходимости обжалования действий БТИ?

 

Эксперт, однозначно, поможет. Таких процессов сейчас море по России.

По Вашему случаю - я бы тоже сказал балкон. Но, если я правильно рассмотрел фото, получается такая штука: боковинки этой конструкции не выходят за плоскость фасада. За плоскость фасада выходит только трапецевидная часть. Т.е. у конструкции есть признаки и лоджии и балкона.

[Александр Грин]

 

 

 

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

 

Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и защиты от солнечных лучей.

 

У Вас похоже балкон!

 

И еще, если можно, не подскажете?
Если все упирается в БТИ, которое по результатам обмеров (вторых обмеров), вписало в технический паспорт здания в отношении моей и подобных квартир - лоджию (коэффициент 0,5), а не балкон (коэффициент 0,3), то независимый эксперт мне здесь чем-то поможет?
Или речь здесь идет уже о необходимости обжалования действий БТИ?

 

Эксперт, однозначно, поможет. Таких процессов сейчас море по России.

По Вашему случаю - я бы тоже сказал балкон. Но, если я правильно рассмотрел фото, получается такая штука: боковинки этой конструкции не выходят за плоскость фасада. За плоскость фасада выходит только трапецевидная часть. Т.е. у конструкции есть признаки и лоджии и балкона.

 

Про признаки того и другого.
Спасибо! 
Будем иметь ввиду. Снаружи (визуально) балкон действительно не выступает за плоскость фасада. По крайней мере, с одной стороны. Этим они и воспользовались.
Позову кого-нибудь из экспертов.

[Гатчинская]

 

Здравствуйте! Подскажите и мне, пожалуйста. Интересует такой вопрос: при заключении ДДУ летнее помещение нам было посчитано как балкон, с коэффициентом 0,3. После окончания строительства застройщик выставил сумму на доплату за доп. метраж получившийся в результате переименования балкона в лоджию. Ни о каких изменениях в ходе строительства извещены мы не были и ни каких допиков не подписывали. Вот хотелось бы понять, что в итоге по факту они выстроили: балкон или лоджию? Компания (ООО), которая им делала обмеры написала, что вышла лоджия, я в свою очередь обратилась в местное БТИ и их ответ, в виде тех.паспорта на квартиру - балкон. Застройщик не берет в учет док-ты БТИ и не соглашаются с ними и настаивает на лоджии, ссылаясь на ""угловое размещение"".... При этом, часть балкона заходит на внешнюю стену соседней квартиры (видно на плане этажа). Прошу вас помочь мне разобраться. 

 

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[svhludnev]

Добрый день,

 

Застройщик стал утверждать, что это все лоджия и предлагает доплатить.

Что посоветуете? Спасибо!

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 

[svhludnev]

3.8 Балкон Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным 

 

3.10 Лоджия Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной

 

СП 54.13330.2011

Эти термины я и сам знаю, я хочу понять где заканчивается лоджия и начинается балкон.

[Артем35]

Здравствуйте , не могу понять  лоджия или балкон у меня.

Вроде и за фасад выступает, и 2 стены есть

 

согласно СНИп 

3.8 Балкон Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка.
Может быть остекленным

3.10 Лоджия Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство,
огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом
расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями
естественной освещенности помещения, к наружной стене которого
она примыкает. Может быть остекленной