Сообщений в теме: 4

[boba.k]

Добрый день!

 

В решении Вашего вопросы поможет землеустроительная экспертиза о несоответствии границ земельного участка. Для более детального анализа возникшего вопроса и путей его разрешения Вам надо связаться с экспертами землеустроителями, они подскажут какие материалы необходимо собрать для экспертизы а также помогут правильно поставить вопросы для экспертизы. Телефоны наших экспертов вы можете найти на сайте.

[admin]

Как обычно я прошу всех участников форума прежде чем ждать от экспертов в области землеустройства полноценной консультации потрудиться и залить на форум план исследуемого участка и если есть такая возможность кадастровый паспорт. Залить доки очень просто. Справа-внизу есть кнопка "расширенная форма", нажав которую Вы получит доступ для заливки фотографий.

[Татьяна64]

Здравствуйте! Согласно СниП и Правилам пожарной безопасности  тупиковые проезды дачных участков обеспечиваются разворотными площадками размером 15м Х 15м. Из этого следует, что данный участок земли (15х15) не может являться частной собственностью. Однако  в действительности, как оказалось, он является частной собственностью,  зафиксированной  в кадастровом плане,  и на данный момент «прихваченной» и огороженной новоявленным владельцем  участка, который, кстати, имеет юридическое образование. Получается,  в нарушение вышеуказанным правилам и нормам мы жители тупикового проезда, оказались в действительном тупике. К нам невозможно теперь проехать  ни скорой помощи, ни грузовым машинам, ни пожарной машине,  которых по правилам СниП должно умещаться на разворотной площадке не менее –2-х! Да и легковым машинам  тоже негде развернуться  и встать на какое-то время, кроме общей 5-метровой проездной дороги! Получается, что новый владелец участка осуществил  захват общей территории? Прежде  территория нашего СНТ была отгорожена от проезжей части большой дороги лесопосадками. И там худо-бедно такая разворотная площадка  у нас имелась. Теперь посадки выкупил другой кооператив, разбил на участки, уничтожил деревья и установил свои правила. Получается, что у новоявленного владельца 2 выезда – на нашу 5-и метровую дорогу м/ж кооперативами и на проезжую часть большой дороги. Справедливости ради надо сказать, что 3 других расположенных от нас поблизости тупиковых проезда такими площадками обеспечены и таких проблем у них изначально не возникало.  Наш председатель кооператива ходил в Комитет по градостроительству и архитектуре и получил письменно (но почему-то без печати и подписи, хотя и на бланке) ответ, что на данный момент по факту  наша дорога м/ж кооперативами является, не 5м, а 5,5м. (То есть прихватил еще полметра и от проезжей части! А здесь и так  каждый сантиметр на счету!) Но кроме этого указывалось, что согласно СниП разворотная площадка нам положена! Новый владелец участка на  прихваченной общей земле для себя такую площадку (7 метров) устроил и отгородил ее стойками с цепью,чтобы никто кроме него ею не пользовался.  

И еще. Непонятно, какой ширины должна быть дорога между нашими кооперативами, т. к. этой проезжей части не присваивают статуса ни улицы, ни проезда,ни проулка... Откуда 5 метров взялись? Ведь существуют еще правила красных линий, о которых  везде умалчивается. У нашего дачного участка въезд осуществляется теперь именно с этих пяти метров. Летом кое-как заезжаем. А зимой? Подали заявление о присвоении нашему дачному строению адреса, (мы первые, кто это сделал), чтобы знать какие габариты проезжей части  нам положены, а нам так и не сказали, а присвоили адрес тупикового проезда, т.к. наш дачный участок является угловым и занимает в длину часть тупикового проезда, а в ширину - часть "улицы", с которой у нас расположены въездные ворота и калитка и мы уже 16 лет отсюда осуществляем заезд на свою территорию.

Владелец участка-нарушитель с нами разговаривать не намерен. Говорит, что у него все документы в порядке и на руках  кадастровый план. Что это: «кадастровая ошибка» или намеренное нарушение?  Посоветуйте, как  поступить и какими документами заручиться всем жителям тупикового проезда для подачи заявления в суд и как выиграть дело. И какую экспертизу следует провести. С уважением, Татьяна

[Татьяна64]

Аууу! Кто-нибудь ответьте, пожалуйста! 3 дня жду....