Перейти к содержимому


Неверное межевание.


Сообщений в теме: 4

#1 *Лариса*

*Лариса*
  • Гости

Отправлено 09 февраля 2015 - 06:20

Вступили в наследство, провели межевание. 60% заходит на неустановленные границы садоводческого товарищества,соседи подали против нас иск:1.признать землю в собственности(из докментов свидетельство1994г(где указаны 2участка:0,3га и 0,5г),в архиве о них свед.нет, в кадастре — нет.У нас же все документы впорядке.В сельсовете схемы нашего участка нет. Мы отмежевали 9сот(по документам 10, чтобы не перекрывать дорогу членам товарищества.наша земля в землях сельсовета, а у соседей 5сот(как они утверждают, хотя в документе есть и 0,3га) Получается, что мы стали заложниками бездействия товарищества, которое не обозначило точные границы. Мы землей долго не пользовались, более 10 лет.Свидетелей у нас нет. Земля принадлежала отцу под посадку картофеля.Если признают наше межевание не верным, то мы останемся без земли.В нашем квартале больше земли нет.Как нам быть? Каков ваш прогноз исхода суда?



#2 boba.k

boba.k

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 10 февраля 2015 - 08:09

Добрый день!

 

В решении Вашего вопросы поможет землеустроительная экспертиза о несоответствии границ земельного участка. Для более детального анализа возникшего вопроса и путей его разрешения Вам надо связаться с экспертами землеустроителями, они подскажут какие материалы необходимо собрать для экспертизы а также помогут правильно поставить вопросы для экспертизы. Телефоны наших экспертов вы можете найти на сайте.



#3 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 728 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 10 февраля 2015 - 20:00

Как обычно я прошу всех участников форума прежде чем ждать от экспертов в области землеустройства полноценной консультации потрудиться и залить на форум план исследуемого участка и если есть такая возможность кадастровый паспорт. Залить доки очень просто. Справа-внизу есть кнопка "расширенная форма", нажав которую Вы получит доступ для заливки фотографий.


 А д м и н и с т р а т о р

 e-mail: 111@fse.ms

 tel: 8(800)555-0-453 (Для регионов)

 tel: 8(495) 666-5-666 (Для Москвы и МО) 

 Wiber: +7(926)04080436 

 WhatsApp: +7(926)04080436

 

 Наш портал: http://sud-expertiza.ru

 Промо-сайт http://fse.ms

 

 


#4 Татьяна64

Татьяна64

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 02 июля 2016 - 13:18

Здравствуйте! Согласно СниП и Правилам пожарной безопасности  тупиковые проезды дачных участков обеспечиваются разворотными площадками размером 15м Х 15м. Из этого следует, что данный участок земли (15х15) не может являться частной собственностью. Однако  в действительности, как оказалось, он является частной собственностью,  зафиксированной  в кадастровом плане,  и на данный момент «прихваченной» и огороженной новоявленным владельцем  участка, который, кстати, имеет юридическое образование. Получается,  в нарушение вышеуказанным правилам и нормам мы жители тупикового проезда, оказались в действительном тупике. К нам невозможно теперь проехать  ни скорой помощи, ни грузовым машинам, ни пожарной машине,  которых по правилам СниП должно умещаться на разворотной площадке не менее –2-х! Да и легковым машинам  тоже негде развернуться  и встать на какое-то время, кроме общей 5-метровой проездной дороги! Получается, что новый владелец участка осуществил  захват общей территории? Прежде  территория нашего СНТ была отгорожена от проезжей части большой дороги лесопосадками. И там худо-бедно такая разворотная площадка  у нас имелась. Теперь посадки выкупил другой кооператив, разбил на участки, уничтожил деревья и установил свои правила. Получается, что у новоявленного владельца 2 выезда – на нашу 5-и метровую дорогу м/ж кооперативами и на проезжую часть большой дороги. Справедливости ради надо сказать, что 3 других расположенных от нас поблизости тупиковых проезда такими площадками обеспечены и таких проблем у них изначально не возникало.  Наш председатель кооператива ходил в Комитет по градостроительству и архитектуре и получил письменно (но почему-то без печати и подписи, хотя и на бланке) ответ, что на данный момент по факту  наша дорога м/ж кооперативами является, не 5м, а 5,5м. (То есть прихватил еще полметра и от проезжей части! А здесь и так  каждый сантиметр на счету!) Но кроме этого указывалось, что согласно СниП разворотная площадка нам положена! Новый владелец участка на  прихваченной общей земле для себя такую площадку (7 метров) устроил и отгородил ее стойками с цепью,чтобы никто кроме него ею не пользовался.  

И еще. Непонятно, какой ширины должна быть дорога между нашими кооперативами, т. к. этой проезжей части не присваивают статуса ни улицы, ни проезда,ни проулка... Откуда 5 метров взялись? Ведь существуют еще правила красных линий, о которых  везде умалчивается. У нашего дачного участка въезд осуществляется теперь именно с этих пяти метров. Летом кое-как заезжаем. А зимой? Подали заявление о присвоении нашему дачному строению адреса, (мы первые, кто это сделал), чтобы знать какие габариты проезжей части  нам положены, а нам так и не сказали, а присвоили адрес тупикового проезда, т.к. наш дачный участок является угловым и занимает в длину часть тупикового проезда, а в ширину - часть "улицы", с которой у нас расположены въездные ворота и калитка и мы уже 16 лет отсюда осуществляем заезд на свою территорию.
Владелец участка-нарушитель с нами разговаривать не намерен. Говорит, что у него все документы в порядке и на руках  кадастровый план. Что это: «кадастровая ошибка» или намеренное нарушение?  Посоветуйте, как  поступить и какими документами заручиться всем жителям тупикового проезда для подачи заявления в суд и как выиграть дело. И какую экспертизу следует провести. С уважением, Татьяна


#5 Татьяна64

Татьяна64

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 05 июля 2016 - 20:10

Аууу! Кто-нибудь ответьте, пожалуйста! 3 дня жду....





Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Бесплатные консультации судебных экспертов. Консультации экспертов и оценщиков круглосуточно. Мы работаем без праздников, выходных и без перерывов на обед. Работаем по субботам и по воскресеньям. Принимаем заявки на экспертные услуги в ночное время.