Перейти к содержимому


заключение о техническом состоянии несущих конструкций.


Сообщений в теме: 31

#21 stroyexert

stroyexert

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 18 Январь 2015 - 06:52

Послушайте gladiloff  Вы, как эксперт,  должны знать что понятия "Свободная планировка"  юридически, формально, нормативно, не существует  в природе. Этот термин придумали застройщики и риэлторы. Если вам предлагают квартиру без перегородок с выложенным на полу рядом кирпичиков, и застройщик говорит, что это примерно, а дальше делайте как хотите,  то это обман, с целью быстрее продать.  На самом деле  на планах БТИ или строительных чертежах стены уже отмечены. Если на плане БТИ квартира отмечена как белый квадрат, то  отмечены на строительном (или поэтажном) плане у застройщика. Там вообще все помещения обозначены полностью, поскольку перед началом строительства объект должен пройти согласование. И, в принципе, любое отклонение от уже строительного плана будет являться ни чем иным, как перепланировкой, требующей согласования. Которое, вообще-то, не всегда можно получить. Например, если в строительном плане помещение обозначено как детская, там ни при каких условиях нельзя смонтировать ванну с джакузи.  


Строительный эксперт

АНО "Центр строительных экспертиз"

Сукиасянц Светлана Михайловна

Наш официальный сайт: www.strexp.ru


#22 stroyexert

stroyexert

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 18 Январь 2015 - 06:54

Очень странно, что вы понимаете понятие Свободная планировка так буквально.


Строительный эксперт

АНО "Центр строительных экспертиз"

Сукиасянц Светлана Михайловна

Наш официальный сайт: www.strexp.ru


#23 gladiloff

gladiloff

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 90 сообщений
  • ГородНовокузнецк

Отправлено 18 Январь 2015 - 09:08

Да лично со мной похожее было буквально год назад!!!! За долги от застройщика досталась квартира. Дам каркасный, квартира 4 стены, дверь, окна, стояки отопления с радиаторами, стояки ХГ воды с контрольниками и канализация (без лежака). У застройщика план БТИ без всяких там следов от перегородок, да и какие либо, как Вы говорите, кирпичике на полу в качестве псевдоразгроничения помещении отсутствовали. И так по всему дому было!!! И право собственности на эту квартиру у застройщика было! Разговор то про то, что вдруг такая же ситуация у человека, который вопрос задал, как понял из вопроса никакого проекта согласованного у него нет, потому и может возникнуть ситуация, которую я описывал. Или Вы не предполагаете такое?



#24 stroyexert

stroyexert

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 18 Январь 2015 - 09:12

Я Вам выше всё написала, что не понятного.  Есть проект дома с планировкой, от него и пляшут. 


Строительный эксперт

АНО "Центр строительных экспертиз"

Сукиасянц Светлана Михайловна

Наш официальный сайт: www.strexp.ru


#25 gladiloff

gladiloff

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 90 сообщений
  • ГородНовокузнецк

Отправлено 18 Январь 2015 - 09:28

Что не понятно? Пан БТИ пустой! нет нам никаких перегородок!!!!!!!!!!! не у меня не было, не у соседей по площадке, не сверху не снизу!!!!! У всех по 4 стены в плане!!!! и как каждому планировку делать????



#26 stroyexert

stroyexert

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 18 Январь 2015 - 09:30

Я уже два раза Вам ответила. Пожалуйста, хватит флудить.  


Строительный эксперт

АНО "Центр строительных экспертиз"

Сукиасянц Светлана Михайловна

Наш официальный сайт: www.strexp.ru


#27 gladiloff

gladiloff

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 90 сообщений
  • ГородНовокузнецк

Отправлено 18 Январь 2015 - 12:55

К Вам, как я понял, нет смысла уже обращаться. Застройщик получил разрешение на строительство, проект всё как положено, с планировкой квартир (все необходимые помещения присутствуют), строит дом, БТИшники приезжают, делают все замеры, рисую сои планы и т.д., застройщик получает разрешение на ввод жилого многоквартирного дома в эксплуатацию. А потом начинается самое интересное! Разметка перегородок на полу была, в виде кирпичей, но кирпичи даже не на растворе были ))) без разметки помещений БТИ не сделало бы планы квартир. Потом эти кирпичики легко убираются и застройщик узаконивает перепланировку , не знаю каким образом без выделенных санузлов и помещения для приготовления пищи ))), хотя инженерам не совсем интересно и они не вникают в какие то санитарные нормы их интересует сам факт, но тем не менее факт остаётся фактом и люди, покупая квартиры, получают законные паспорта БТИ с 4-мя стенами. Затем начинают планировать квартиры кто на что горазд!!!! И о каком поэтажном плане жилого дома может идти речь, если 4 стены узаконены? Или кто то считает, что монополисту застройщику составит большого труда сделать проекты на такого рода пустые квартиры (на каждую в отдельности) и пройти все инстанции по узакониванию?



#28 stroyexert

stroyexert

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 18 Январь 2015 - 13:16

Создайте свою тему и там рассказывайте свои страшные истории.

 Действительно нечего обращаться, я за вас экспертизы делать не буду. Раз взялись так валяйте.

Пока я вижу, что Вам главное быть последним в любой ветке и заниматься демагогией, ни один ваш пост не несет полезной информации, а отвлекает от главного и вводит в заблуждение.


Строительный эксперт

АНО "Центр строительных экспертиз"

Сукиасянц Светлана Михайловна

Наш официальный сайт: www.strexp.ru


#29 gladiloff

gladiloff

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 90 сообщений
  • ГородНовокузнецк

Отправлено 18 Январь 2015 - 15:01

Нет необходимости создавать тему,  меня ответ на этот вопрос и сторонами и судом ответ принят без возражений, а Вы, stroyexpert, читайте Жилищный кодекс, Постановление правительства РФ от 28.01.2006 №47, СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные" и ещё много много нормативно-правовой и нормативно-технической документации, дабы не считать себя введённым в заблуждение человеком. Спасибо за внимание, stroyexpert!



#30 stroyexert

stroyexert

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 18 Январь 2015 - 15:57

Пожалуйста


Строительный эксперт

АНО "Центр строительных экспертиз"

Сукиасянц Светлана Михайловна

Наш официальный сайт: www.strexp.ru


#31 *НПП ООО СтройТехЭкспертиза*

*НПП ООО СтройТехЭкспертиза*
  • Гости

Отправлено 31 Март 2015 - 11:12

Здесь речь может еще идти не только о перепланировки, но и о переустройстве



#32 *Владимир Викторович*

*Владимир Викторович*
  • Гости

Отправлено 25 Август 2015 - 11:49

К Вам, как я понял, нет смысла уже обращаться. Застройщик получил разрешение на строительство, проект всё как положено, с планировкой квартир (все необходимые помещения присутствуют), строит дом, БТИшники приезжают, делают все замеры, рисую сои планы и т.д., застройщик получает разрешение на ввод жилого многоквартирного дома в эксплуатацию. А потом начинается самое интересное! Разметка перегородок на полу была, в виде кирпичей, но кирпичи даже не на растворе были ))) без разметки помещений БТИ не сделало бы планы квартир. Потом эти кирпичики легко убираются и застройщик узаконивает перепланировку , не знаю каким образом без выделенных санузлов и помещения для приготовления пищи ))), хотя инженерам не совсем интересно и они не вникают в какие то санитарные нормы их интересует сам факт, но тем не менее факт остаётся фактом и люди, покупая квартиры, получают законные паспорта БТИ с 4-мя стенами. Затем начинают планировать квартиры кто на что горазд!!!! И о каком поэтажном плане жилого дома может идти речь, если 4 стены узаконены? Или кто то считает, что монополисту застройщику составит большого труда сделать проекты на такого рода пустые квартиры (на каждую в отдельности) и пройти все инстанции по узакониванию?

без разметки помещений БТИ не сделало бы планы квартир - согласен.

Потом эти кирпичики легко убираются и застройщик узаконивает перепланировку , не знаю каким образом без выделенных санузлов и помещения для приготовления пищи  - а вот это интересно, кто после ввода здания в эксплуатацию согласовывает Застройщику перепланировку дома в целом???

люди, покупая квартиры, получают законные паспорта БТИ с 4-мя стенами - бред, т.к. БТИ готовят Техпаспорт квартиры на основе Техпаспорта дома. А уж если вы так уверены в своих словах о паспорте БТИ с 4-мя стенами, будьте любезны и выложите скан такого документа.

 Или кто то считает, что монополисту застройщику составит большого труда сделать проекты на такого рода пустые квартиры (на каждую в отдельности) и пройти все инстанции по узакониванию? - вот я как раз и считаю, что порядочный Застройщик так не сделает. Ну а кидалы и лохотронщики могут.





Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Бесплатные консультации судебных экспертов. Консультации экспертов и оценщиков круглосуточно. Мы работаем без праздников, выходных и без перерывов на обед. Работаем по субботам и по воскресеньям. Принимаем заявки на экспертные услуги в ночное время.