Перейти к содержимому


заключение о техническом состоянии несущих конструкций.


Сообщений в теме: 31

#1 *Аркадий*

*Аркадий*
  • Гости

Отправлено 23 Декабрь 2014 - 07:41

Для подачи в суд иска о узаконивании сделанной перепланировки (хотя на самом деле квартира была приобретена в свободной планировке) необходимо заключение о техническом состоянии несущих конструкций.
Делаете ли вы такую экспертизу?



#2 saransk

saransk

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 334 сообщений
  • ГородСаранск

Отправлено 23 Декабрь 2014 - 09:37

Да, делаем. Более подробную консультацию Вы можете получить по телефону сверху.

 

Для подачи в суд иска о узаконивании сделанной перепланировки (хотя на самом деле квартира была приобретена в свободной планировке) необходимо заключение о техническом состоянии несущих конструкций.
Делаете ли вы такую экспертизу?


Лашин Денис Владимирович

Представитель НП "Федерация судебных экспертов" в Республике Мордовия

Тел: +7(8342)31-88-11

Факс: +7(8342)22-25-04

E-mail: saransk@fse.ms

www.expertiza-saransk.ru

http://www.strexp.ru


#3 gladiloff

gladiloff

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 89 сообщений
  • ГородНовокузнецк

Отправлено 15 Январь 2015 - 16:01

Для подачи в суд иска о узаконивании сделанной перепланировки (хотя на самом деле квартира была приобретена в свободной планировке) необходимо заключение о техническом состоянии несущих конструкций.
Делаете ли вы такую экспертизу?

Это где такое требуют? а на новом плане БТИ не видно, что у тех конструкциях, которые существовали до перепланировки, нет никаких изменений в виде проёмов, ниш и т.п.? Исполнительную документацию на выполненные ремонтно-строительные работы не требуют? )))



#4 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 473 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 16 Январь 2015 - 07:30

Люди иногда задают вопрос, где не видно половины обстоятельств и фактов.

Кто требует проведения экспертизы он действительно не указал.

Возможно он сделал такую перепланировку при которой он пробил несколько несущих стен и по стенам многоэтажки пошли трещины.

В таком случае я так полагаю именно суд будет требовать от Аркадия проведения стройэкспертизы.


А д м и н и с т р а т о р

e-mail: 111@fse.ms

tel: 8(800)555-0-453 (Для регионов)

tel: 8(495) 666-5-666 (Для Москвы и МО)

Skype: Kostyuchenko.v.v

Wiber: +7(925)504-18-14

WhatsApp: +7(925)504-18-14

 

Экспертный портал: http://sud-expertiza.ru

Тренинговый центр: http://500.fse.ms/

Промо-сайт http://fse.ms


#5 gladiloff

gladiloff

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 89 сообщений
  • ГородНовокузнецк

Отправлено 16 Январь 2015 - 13:10

Люди иногда задают вопрос, где не видно половины обстоятельств и фактов.

Кто требует проведения экспертизы он действительно не указал.

Возможно он сделал такую перепланировку при которой он пробил несколько несущих стен и по стенам многоэтажки пошли трещины.

В таком случае я так полагаю именно суд будет требовать от Аркадия проведения стройэкспертизы.

Ну да, вопрос то был здесь озвучен сыроватый, может у человека не чего не тронута из несущих конструкций. Буквально 12-го января практически такой клиент обратился. Типа надо экспертизу здания надо сделать, толком объяснить не может, что конкретно надо, на наводящие вопросы ответа вразумительного не даёт, ну спросил его, кто требует, есть какое либо документальное подтверждение на такое требование. На следующий день всё оказалось банально просто, изыскания ему нужны были на проектирование и дальнейшего получения на реконструкцию ))))



#6 *Дмитрий*

*Дмитрий*
  • Гости

Отправлено 16 Январь 2015 - 15:09

Для подачи в суд иска о узаконивании сделанной перепланировки (хотя на самом деле квартира была приобретена в свободной планировке) необходимо заключение о техническом состоянии несущих конструкций.
Делаете ли вы такую экспертизу?

Аркадий! Вам нужно заключение не только о состоянии несущих конструкций. В заключении должен быть описан характер перепланировки, на сколько и за счет чего изменилась площадь помещения, а так же вывод о соответствии перепланировки действующим нормам и отсутствии угрозы для жизни и здоровья людей. Если будут вопросы пишите в личку



#7 gladiloff

gladiloff

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 89 сообщений
  • ГородНовокузнецк

Отправлено 16 Январь 2015 - 22:48

 

Аркадий! Вам нужно заключение не только о состоянии несущих конструкций. В заключении должен быть описан характер перепланировки, на сколько и за счет чего изменилась площадь помещения, а так же вывод о соответствии перепланировки действующим нормам и отсутствии угрозы для жизни и здоровья людей. Если будут вопросы пишите в личку

 

А при чём тут на сколько и за счёт чего изменилась площадь? Может измениться как жилая площадь (само собой если квартира под самоотделку без перегородок), так и общая, в зависимости от отделки ограждающих конструкций, но вопрос изменения площади при узаконивание перепланировки не рассматривается. Тут может возникнуть другой вопрос, не только состояния несущих конструкций, а инсоляция, микроклимат, расположение помещений квартиры относительно помещений квартир находящихся снизу и сверху. Если Вы сделаете санузел над жилой комнатой нижней квартиры, то это не есть хорошо или свою спальню под санузлом верхней квартиры, то ущемите права владельцев этой квартиры. А если на старом плане БТИ указано место расположение санитарных приборов и приборов отопления, а Вы их перенесли в другое место, то тут тоже не совсем просто, это уже переустройство и тоже узаконивать надо.



#8 stroyexert

stroyexert

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 17 Январь 2015 - 16:59

Интересно, как моя спальня под вашим санузлом ущемит ваши права)))


Строительный эксперт

АНО "Центр строительных экспертиз"

Сукиасянц Светлана Михайловна

Наш официальный сайт: www.strexp.ru


#9 gladiloff

gladiloff

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 89 сообщений
  • ГородНовокузнецк

Отправлено 17 Январь 2015 - 17:43

В свете последних событий, уже никак )))) пускай стоит )))))



#10 gladiloff

gladiloff

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 89 сообщений
  • ГородНовокузнецк

Отправлено 17 Январь 2015 - 17:46

Ну а если серьёзно, то если вы сделали перепланировку или у вас была свободна планировка, а потом получилось, что вы сделали спальню, а в квартире ранее над вами сделали уже санузел. получатся, что на этаже сверху планировка не соответствует предъявляемым требованиям к расположению помещений в квартирах многоквартирного дома? или не так?



#11 stroyexert

stroyexert

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 17 Январь 2015 - 18:22

Не так


Строительный эксперт

АНО "Центр строительных экспертиз"

Сукиасянц Светлана Михайловна

Наш официальный сайт: www.strexp.ru


#12 gladiloff

gladiloff

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 89 сообщений
  • ГородНовокузнецк

Отправлено 17 Январь 2015 - 18:24

Почему?



#13 stroyexert

stroyexert

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 17 Январь 2015 - 18:27

Вы это серьезно:   "если вы сделали перепланировку или у вас была свободна планировка, а потом получилось, что вы сделали спальню, а в квартире ранее над вами сделали уже санузел. получатся, что на этаже сверху планировка не соответствует предъявляемым требованиям к расположению помещений в квартирах многоквартирного дома? или не так?" 

 

По вашему кто первый унитаз поставил, тот и прав?


Строительный эксперт

АНО "Центр строительных экспертиз"

Сукиасянц Светлана Михайловна

Наш официальный сайт: www.strexp.ru


#14 gladiloff

gladiloff

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 89 сообщений
  • ГородНовокузнецк

Отправлено 17 Январь 2015 - 18:31

Да речь не идёт о том кто прав, речь идёт соблюдении требований предъявляемых к размещению помещений в многоквартирных домах.



#15 gladiloff

gladiloff

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 89 сообщений
  • ГородНовокузнецк

Отправлено 17 Январь 2015 - 18:32

А если тот сосед сверху не узаконил ещё свою планировку, а тоже только собирается и как быть в таком случае?



#16 stroyexert

stroyexert

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 17 Январь 2015 - 18:54

.

Строительный эксперт

АНО "Центр строительных экспертиз"

Сукиасянц Светлана Михайловна

Наш официальный сайт: www.strexp.ru


#17 *гладиолус*

*гладиолус*
  • Гости

Отправлено 17 Январь 2015 - 19:00

Товарищ строитель вы откровенно типичный зануда, философ хренов!!!
с вами ваши клиенты наверное вешаются.

#18 saransk

saransk

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 334 сообщений
  • ГородСаранск

Отправлено 17 Январь 2015 - 23:40

Коллеги, а вы видели, чтобы где-то "свободная планировка" включала в себя и свободную планировку санузла?

Норматив, запрещающий располагать санузел над жилыми помещениями есть. Как всегда, есть исключения, есть прецеденты, когда эту норму "обходили", но в общем случае размещение санузла всегда "фиксируется" по вертикали.


Лашин Денис Владимирович

Представитель НП "Федерация судебных экспертов" в Республике Мордовия

Тел: +7(8342)31-88-11

Факс: +7(8342)22-25-04

E-mail: saransk@fse.ms

www.expertiza-saransk.ru

http://www.strexp.ru


#19 gladiloff

gladiloff

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 89 сообщений
  • ГородНовокузнецк

Отправлено 18 Январь 2015 - 03:53

При свободной планировке зачастую просто, грубо говоря четыре стены, стояки отопления с приборами отопления и стояки водопровода и канализации без всякой разводки. Вот и получается, что один сделал санузел большого размера, а другой в квартире этажом ниже, сделал санузел меньше, да в добавок под верхний санузел попали его кухня и жилая комната и потом оба идут узаконивать свою планировку, дабы купили с одним планом БТИ, а в случае продажи потребуется план с уже фактической планировкой. Кто то не узаконивает планировку сразу ввиду отсутствия необходимости, кто-то сразу, вот потом и получается, кто раньше встал того и тапки, так что ли? Но закон не предполагает такого исхода?



#20 gladiloff

gladiloff

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 89 сообщений
  • ГородНовокузнецк

Отправлено 18 Январь 2015 - 04:00

А если и вешаются клиенты, так после получения оспаривания заключений экспертов ввиду доказательства грамотными юристами несостоятельности таких заключений ввиду неполноты исследования, умней чем слова оскорбления предложить то не чего не можете.





Ответить



  


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Бесплатные консультации судебных экспертов. Консультации экспертов и оценщиков круглосуточно. Мы работаем без праздников, выходных и без перерывов на обед. Работаем по субботам и по воскресеньям. Принимаем заявки на экспертные услуги в ночное время.