В теме одно сообщение

[MikeYasnev]

Застройщик ГК Пионер организовал сбор средств на капитальный ремонт ЖК Лазаревское с нарушением ряда норм ЖК РФ на счета своей дочерней управляющей компании

"УК Пионер Сервис":

 

1) Первая часть сбора денег на так называемый кап. ремонт выполнялась до существования права собственности в доме по дополнительным соглашениям.

Эти соглашения навязывались покупателям квартир- будущим жителям, уже оплатившим 100% стоимости квартиры в течение 2012 года, с угрозами расторгнуть 

предварительные договоры купли продажи, что привело бы к убыткам покупателей в размере 20-40% от стоимости квартир.

 

2) В октябре 2012 года Пионер оформил право собственности на квартиры на себя и вместо передачи его жителям назначил свою дочернюю УК и повышенные тарифы,

а также продолжил сбор денег на кап. ремонт. (фото из протокола во вложении)

При этом были нарушены следующие нормы ЖК РФ:

1. Не выбран способ формирования фонда кап. ремонта (п.3 ст. 170 ЖК РФ) – спец. счет или региональный оператор.
2. Для варианта спец. счета обязательно определение в рамках собрания: перечня работ и услуг, срок проведения кап. ремонта, владелец спец. счета и кредитная организация для открытия спец. счета (п. 4. ст. 170 ЖК РФ).
3. УК не можем быть владельцем спец. счета (п. 2, п. 3 ст. 175 ЖК РФ). Спец. счетом могут владеть лишь: ТСЖ, жилищный или иной потреб. кооператив, рег. оператор.

Данный незаконный сбор удалось остановить только в рамках первого настоящего собрания собственников-жителей в ноябре 2013 г.

 

УК Пионер Сервис вместо возврата незаконно собранных средств жителям заняла позицию: "нам поручили собрать, мы пока подержим деньги у себя"

На запросы о статусе счета, объеме собранных средств не отвечает.

 

Вопрос: как жителям дома вернуть незаконно собранные средства в данной ситуации с наименьшими трудозатратами?

 

 

 

 

 

Прикрепленные изображения

• 
• 

[admin]

Уважаемый Майк, УК "Пионер-Сервис" и ООО "Пионер-Инвест" это насколько я понимаю группа взаимозависимых компаний, одна из которых строит и затем в процессе ввода дома в эксплуатацию а затем "внедряет" в управление домом вторую, полностью аффилированную организацию, которая в Вашем случае называется УК "Пионер-Сервис".

Сообщаю, что поведение этой группы компаний является обычным мелким мошеничеством, не имеющим ни какого отношения к корректному и правильному ведению бизнеса в сфере строительства и управления многоквартирными домами, и дела, в той или иной мере схожие с Вашим с завидной регулярностью поступают в адрес членов НП "ФСЭ" для проведения по ним судебных бухгалтерских или даже комплексных инженерно-бухгалтерских экспертиз.

В Вашем Вопросе на самом деле заложено сразу несколько подвопросов, которые друг с другом мало связаны, и поэтому мой ответ может показаться сумбурным.

Повторяю, что каждый пункт Вашего вопроса достоин отдельного обсуждения, и если Вы выделите для каждого из них отдельную ветку, будет гораздо удобнее разбираться в Ваших вопросах..