Управляющая компания сказала что установила в доме теплосчетчик (без согласия жильцов и их ведома), в подвале нет никаких приборов, какие-то провода торчат с заглушкой, из-за которой в квартирах стало зимой холодно, до этого было тепло. Компания утверждает что показания снимает с сервера, но датчиков тоже в подвале нет. Дом хрущевка с 1963 года, без дренажа, подвал периодически затапливается, вентили и краны не держат, сантехника вся сгнила, электронику там ставить вообще нельзя. Оплата за тепло взлетела втрое, в остальных таких же домах этой улицы без "теплосчетчиков" плата за тепло вдвое меньше. Может ли экспертиза доказать что в таком доме ничего нельзя ставить и что теплосчетчика там нет? Сколько будет стоить такая экспертиза?
Здравствуйте!
- Без общего собрания жильцов это как?
- Установка теплосчетчика возможна при достаточно жестких условиях окр. среды.
- Теплосчетчики как правило ставятся для сокращения расходов, а у вас наоборот получается. Кстати говоря это заслуга (ВИНА) именно вашего ТСЖ и больше никого.
- Экспертное исследование может указать обоснованность применения прибора (был ли вообще смысл ставить его. Есть несколько критериев его применения). Ну и естественно его наличие. Тема очень интересная.
Эти управляющие компании (за очень редким исключением) только и наровят как людей на бабки поставить.
Просто так, посредством исследования, "дела" не будет. Тут только через суд нужно. Много денег можно будет отбить и заодно привлечь к ответственности недобросовестных лиц.
По оплате.
То что стоимость взлетела, - неудивительно. Раньше вы платили по "среднему", теперь по факту. Т.е. у вас теперь перерасход сетевой воды и/или нарушение температурного графика (вылет за 5% лимит). Соблюдение данных показателей это область ответственности лиц отвечающих за теплоснабжение вашего дома. Если граница балансовой принадлежности проходит по стене входа в здание (дом), то ответственное лицо - управляющая компания, если ее нет, то теплоснабжающая организация. Соответственно, если приборов учета нет - оплата по т.с. по "среднему" согласно температурного графика.
Прежде чем ставить теплосчетчик они должны были вверенное им хозяйство привести в нормальное соответствие (трубы, арматуру и т.д.)
Для того, чтобы теплосчетчик приносил пользу жильцам необходимо следующее:
- теплоизоляция стояков и магистральных труб в подвальном помещении;
- устранение сквозняков в помещении подвала и его теплоизоляция (не нужно греть то что не нужно греть);
- установка нормальной регулирующей арматуры на подаче, а не дроссельной шайбы середины ХХ века.
- устранить все течи в трубопроводе системы отопления после границы балансовой принадлежности.
- Корректно настроить программу температурного графика в счетчике с привязкой к тарифам.
Вообще должно быть так: - Наступило на улице тепло, жильцы (запорной или регулирующей арматурой в квартирах) убавили подачу теплоносителя. Соответственно счетчик насчитает меньше. Это в идеале. На практике управляющим компаниям глубоко ... сколько вы будете платить.
К барьеру их нужно, таких скотов!
Стоимость исследования не скажу, не знаю. Зайдите на главную страницу сайта и заполните ТЗ, или позвоните по телефону вверху.
Если вы близко к Мордовии, то телефоны в подписи. С большим удовольствием проведу подобное исследование, со всем вытекающими, в соответствии с нормативными документами.
Всего хорошего!
P.S. Теплосчетчик должен стоять (как правило) в подвале (и именно после границы балансовой принадлежности) и иметь три датчика минимум - два температурных (подача и обратка) и датчик расхода.Сбор данных вполне может быть дистанционным.