Перейти к содержимому


Ответ в Балкон или лоджия


Опции

  • Анти-спам: выполните проверочное задание
  или Отмена


Последние 10 сообщений

Артем35

Отправлен 15 июля 2018 - 14:48

Здравствуйте , не могу понять  лоджия или балкон у меня.

Вроде и за фасад выступает, и 2 стены есть

 

согласно СНИп 

3.8 Балкон Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка.
Может быть остекленным

3.10 Лоджия Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство,
огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом
расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями
естественной освещенности помещения, к наружной стене которого
она примыкает. Может быть остекленной

WP20180715_7035845_30542133.jpg

Bezimyanni_6276023_30542163.jpg


Отправлен 21 декабря 2016 - 14:35

Под лоджией должен быть фундамент?


Отправлен 26 августа 2016 - 06:20

выступает - балкон, нет стенок балкон

есть ограждающие стены - лоджия

 


svhludnev

Отправлен 25 августа 2016 - 08:54

3.8 Балкон Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным 

 

3.10 Лоджия Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной

 

СП 54.13330.2011

Эти термины я и сам знаю, я хочу понять где заканчивается лоджия и начинается балкон.


Отправлен 25 августа 2016 - 07:39

3.8 Балкон Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным 

 

3.10 Лоджия Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной

 

СП 54.13330.2011


svhludnev

Отправлен 25 августа 2016 - 06:58

Добрый день,

 

Застройщик стал утверждать, что это все лоджия и предлагает доплатить.

Что посоветуете? Спасибо!


Отправлен 07 апреля 2016 - 16:03

Здравствуйте, 
 
Подскажите, пожалуйста, а можно ли по прилагаемым фотографиям определенно сказать, что это не лоджия, а именно балкон?
Фото - это вид в одну и в другую сторону балкона. По бокам остекление на улицу и стена и окно в комнату соответственно.
 
Что еще нужно, чтобы четко понять?
 
Спасибо!
 
Александр.

 

Добрый день! Ваше фото очень напоминает мою ситуацию с балконом (лоджией) в ЖК Новокосино. У Вас случайно не этот же объект? Что вы собираетесь предпринять?


Гатчинская

Отправлен 18 марта 2016 - 20:35

 
Здравствуйте! Подскажите и мне, пожалуйста. Интересует такой вопрос: при заключении ДДУ летнее помещение нам было посчитано как балкон, с коэффициентом 0,3. После окончания строительства застройщик выставил сумму на доплату за доп. метраж получившийся в результате переименования балкона в лоджию. Ни о каких изменениях в ходе строительства извещены мы не были и ни каких допиков не подписывали. Вот хотелось бы понять, что в итоге по факту они выстроили: балкон или лоджию? Компания (ООО), которая им делала обмеры написала, что вышла лоджия, я в свою очередь обратилась в местное БТИ и их ответ, в виде тех.паспорта на квартиру - балкон. Застройщик не берет в учет док-ты БТИ и не соглашаются с ними и настаивает на лоджии, ссылаясь на ""угловое размещение"".... При этом, часть балкона заходит на внешнюю стену соседней квартиры (видно на плане этажа). Прошу вас помочь мне разобраться. 

 


Александр Грин

Отправлен 24 февраля 2016 - 10:57

 

 

 

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

 

Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и защиты от солнечных лучей.

 

У Вас похоже балкон!

 

И еще, если можно, не подскажете?
Если все упирается в БТИ, которое по результатам обмеров (вторых обмеров), вписало в технический паспорт здания в отношении моей и подобных квартир - лоджию (коэффициент 0,5), а не балкон (коэффициент 0,3), то независимый эксперт мне здесь чем-то поможет?
Или речь здесь идет уже о необходимости обжалования действий БТИ?

 

Эксперт, однозначно, поможет. Таких процессов сейчас море по России.

По Вашему случаю - я бы тоже сказал балкон. Но, если я правильно рассмотрел фото, получается такая штука: боковинки этой конструкции не выходят за плоскость фасада. За плоскость фасада выходит только трапецевидная часть. Т.е. у конструкции есть признаки и лоджии и балкона.

 

Про признаки того и другого.
Спасибо! 
Будем иметь ввиду. Снаружи (визуально) балкон действительно не выступает за плоскость фасада. По крайней мере, с одной стороны. Этим они и воспользовались.
Позову кого-нибудь из экспертов.


saransk

Отправлен 21 февраля 2016 - 09:09

 

 

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

 

Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и защиты от солнечных лучей.

 

У Вас похоже балкон!

 

И еще, если можно, не подскажете?
Если все упирается в БТИ, которое по результатам обмеров (вторых обмеров), вписало в технический паспорт здания в отношении моей и подобных квартир - лоджию (коэффициент 0,5), а не балкон (коэффициент 0,3), то независимый эксперт мне здесь чем-то поможет?
Или речь здесь идет уже о необходимости обжалования действий БТИ?

 

Эксперт, однозначно, поможет. Таких процессов сейчас море по России.

По Вашему случаю - я бы тоже сказал балкон. Но, если я правильно рассмотрел фото, получается такая штука: боковинки этой конструкции не выходят за плоскость фасада. За плоскость фасада выходит только трапецевидная часть. Т.е. у конструкции есть признаки и лоджии и балкона.


Просмотр темы полностью (откроется в новом окне)

Бесплатные консультации судебных экспертов. Консультации экспертов и оценщиков круглосуточно. Мы работаем без праздников, выходных и без перерывов на обед. Работаем по субботам и по воскресеньям. Принимаем заявки на экспертные услуги в ночное время.