Перейти к содержимому


Ответ в блокированная застройка, выдел доли


Опции

  • Анти-спам: выполните проверочное задание
  или Отмена


Последние 10 сообщений

Отправлен 25 ноября 2023 - 18:26

Здравствуйте, кто сталкивался с такой ситуацией, имеется дом на два хозяина, его нужно признать домом блок застройки и произвести выдел в натуре, вопрос в хоз. постройках, один сарай - половина находится на земельном участке одного, другая половина на земельном участке другого, как делить этот сарай?

блокированная застройка домами жилыми одноквартирными: Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок (СП 55.13330.2016). Блок застройка это по сути два дома пристроенных друг к другу, по пожарным требованиям между ними ещё противопожарная стена должна быть, плюс ПЗЗ вашего населенного пункта надо смотреть по размерам земельного участка для территориальной зоны "Блок застройка". Думаю маловероятно что это возможно реализовать. Можно как многоквартирный дом признать или порядок пользования определить, это реальней.


СЭБИР

Отправлен 20 ноября 2023 - 06:21

Здравствуйте, Юлия. Чтобы признать дом объектом блокированной застройки, конструкция последнего должна это позволять - проще говоря, должна быть возможность сделать из одного (как я понял) дома - два. Для этого должна быть конструктивная возможность обустройства будущей второй половины дома всего необходимого, так скажем: отдельный вход, отдельный санузел (совмещенный или раздельный - без разницы), должно быть обязательно отопление. 
В практике нигде и никогда не встречал случаи раздела в натуре хозпостроек,т.е инвентарных построек (а может и временных). Дело в том, что разделу подлежит объект капитального строительства, коим сарай, конечно же, не является. Это вопрос уже денежного эквивалента постройки и земли под ней. 


Отправлен 19 ноября 2023 - 11:10

Здравствуйте, кто сталкивался с такой ситуацией, имеется дом на два хозяина, его нужно признать домом блок застройки и произвести выдел в натуре, вопрос в хоз. постройках, один сарай - половина находится на земельном участке одного, другая половина на земельном участке другого, как делить этот сарай?


Просмотр темы полностью (откроется в новом окне)

Бесплатные консультации судебных экспертов. Консультации экспертов и оценщиков круглосуточно. Мы работаем без праздников, выходных и без перерывов на обед. Работаем по субботам и по воскресеньям. Принимаем заявки на экспертные услуги в ночное время.