Перейти к содержимому


Ответ в Неверное межевание.


Опции

  • Анти-спам: выполните проверочное задание
  или Отмена


Последние 10 сообщений

Татьяна64

Отправлен 05 июля 2016 - 20:10

Аууу! Кто-нибудь ответьте, пожалуйста! 3 дня жду....


Татьяна64

Отправлен 02 июля 2016 - 13:18

Здравствуйте! Согласно СниП и Правилам пожарной безопасности  тупиковые проезды дачных участков обеспечиваются разворотными площадками размером 15м Х 15м. Из этого следует, что данный участок земли (15х15) не может являться частной собственностью. Однако  в действительности, как оказалось, он является частной собственностью,  зафиксированной  в кадастровом плане,  и на данный момент «прихваченной» и огороженной новоявленным владельцем  участка, который, кстати, имеет юридическое образование. Получается,  в нарушение вышеуказанным правилам и нормам мы жители тупикового проезда, оказались в действительном тупике. К нам невозможно теперь проехать  ни скорой помощи, ни грузовым машинам, ни пожарной машине,  которых по правилам СниП должно умещаться на разворотной площадке не менее –2-х! Да и легковым машинам  тоже негде развернуться  и встать на какое-то время, кроме общей 5-метровой проездной дороги! Получается, что новый владелец участка осуществил  захват общей территории? Прежде  территория нашего СНТ была отгорожена от проезжей части большой дороги лесопосадками. И там худо-бедно такая разворотная площадка  у нас имелась. Теперь посадки выкупил другой кооператив, разбил на участки, уничтожил деревья и установил свои правила. Получается, что у новоявленного владельца 2 выезда – на нашу 5-и метровую дорогу м/ж кооперативами и на проезжую часть большой дороги. Справедливости ради надо сказать, что 3 других расположенных от нас поблизости тупиковых проезда такими площадками обеспечены и таких проблем у них изначально не возникало.  Наш председатель кооператива ходил в Комитет по градостроительству и архитектуре и получил письменно (но почему-то без печати и подписи, хотя и на бланке) ответ, что на данный момент по факту  наша дорога м/ж кооперативами является, не 5м, а 5,5м. (То есть прихватил еще полметра и от проезжей части! А здесь и так  каждый сантиметр на счету!) Но кроме этого указывалось, что согласно СниП разворотная площадка нам положена! Новый владелец участка на  прихваченной общей земле для себя такую площадку (7 метров) устроил и отгородил ее стойками с цепью,чтобы никто кроме него ею не пользовался.  

И еще. Непонятно, какой ширины должна быть дорога между нашими кооперативами, т. к. этой проезжей части не присваивают статуса ни улицы, ни проезда,ни проулка... Откуда 5 метров взялись? Ведь существуют еще правила красных линий, о которых  везде умалчивается. У нашего дачного участка въезд осуществляется теперь именно с этих пяти метров. Летом кое-как заезжаем. А зимой? Подали заявление о присвоении нашему дачному строению адреса, (мы первые, кто это сделал), чтобы знать какие габариты проезжей части  нам положены, а нам так и не сказали, а присвоили адрес тупикового проезда, т.к. наш дачный участок является угловым и занимает в длину часть тупикового проезда, а в ширину - часть "улицы", с которой у нас расположены въездные ворота и калитка и мы уже 16 лет отсюда осуществляем заезд на свою территорию.
Владелец участка-нарушитель с нами разговаривать не намерен. Говорит, что у него все документы в порядке и на руках  кадастровый план. Что это: «кадастровая ошибка» или намеренное нарушение?  Посоветуйте, как  поступить и какими документами заручиться всем жителям тупикового проезда для подачи заявления в суд и как выиграть дело. И какую экспертизу следует провести. С уважением, Татьяна

admin

Отправлен 10 февраля 2015 - 20:00

Как обычно я прошу всех участников форума прежде чем ждать от экспертов в области землеустройства полноценной консультации потрудиться и залить на форум план исследуемого участка и если есть такая возможность кадастровый паспорт. Залить доки очень просто. Справа-внизу есть кнопка "расширенная форма", нажав которую Вы получит доступ для заливки фотографий.


boba.k

Отправлен 10 февраля 2015 - 08:09

Добрый день!

 

В решении Вашего вопросы поможет землеустроительная экспертиза о несоответствии границ земельного участка. Для более детального анализа возникшего вопроса и путей его разрешения Вам надо связаться с экспертами землеустроителями, они подскажут какие материалы необходимо собрать для экспертизы а также помогут правильно поставить вопросы для экспертизы. Телефоны наших экспертов вы можете найти на сайте.


Отправлен 09 февраля 2015 - 06:20

Вступили в наследство, провели межевание. 60% заходит на неустановленные границы садоводческого товарищества,соседи подали против нас иск:1.признать землю в собственности(из докментов свидетельство1994г(где указаны 2участка:0,3га и 0,5г),в архиве о них свед.нет, в кадастре — нет.У нас же все документы впорядке.В сельсовете схемы нашего участка нет. Мы отмежевали 9сот(по документам 10, чтобы не перекрывать дорогу членам товарищества.наша земля в землях сельсовета, а у соседей 5сот(как они утверждают, хотя в документе есть и 0,3га) Получается, что мы стали заложниками бездействия товарищества, которое не обозначило точные границы. Мы землей долго не пользовались, более 10 лет.Свидетелей у нас нет. Земля принадлежала отцу под посадку картофеля.Если признают наше межевание не верным, то мы останемся без земли.В нашем квартале больше земли нет.Как нам быть? Каков ваш прогноз исхода суда?


Просмотр темы полностью (откроется в новом окне)

Бесплатные консультации судебных экспертов. Консультации экспертов и оценщиков круглосуточно. Мы работаем без праздников, выходных и без перерывов на обед. Работаем по субботам и по воскресеньям. Принимаем заявки на экспертные услуги в ночное время.