Перейти к содержимому


Ответ в Сосед не согласен с границами участка.


Опции

  • Анти-спам: выполните проверочное задание
  или Отмена


Последние 10 сообщений

Отправлен 25 Апрель 2017 - 05:17

 

Добрый день.

Являюсь собственником участка с домом (ИЖС), новый сосед вызвал кад. инженера, вынес границы в натуре и заявили, что я залез к ним на метр на участок. Но забор с соседями стоит уже 15 лет и с предыдущим владельцем, при оформлении документов, мы все границы согласовывали (ставили подписи на межевом деле и т.д.), землю оформляли через БТИ в 2008 году, все документы имеются.

Сейчас сосед заказал земельную экспертизу и подал иск в суд.

Вопрос: Даже если, экспертиза покажет, что мой участок немного залез на его участок, мои доказательства того, что я ничего не нарушал, границу не передвигал, граница была согласована ранее и именно по ней происходило оформление документов БТИ (все соседи это могут подтвердить), будут ли основанием для суда в отказе соседу менять границы?

 

Границу могли изменить люди, у которых Вы приобрели участок.

Результаты экспертизы будут прорегистрированы в госкадастре.

А тот факт, что Вы границы не изменяли ни к чему не приведет... границы будут приведены в нужное положение.

 

Никто границу не менял, забор как стоял при межевании и оформлении участков в 2007 году, так и стоит, только сейчас новые владельцы предъявляют претензию, что граница забора налезает на их участок.

И что с того, что результаты будут прорегистрированы в госкадастре?

вопрос: что наиболее вероятно: нас принудят переносить границы в соответствии с координатами или документы привести в соответствии с реальными границами, на основании того, что межевание было проведено и границы были согласованы ранее. а по факту наложение в начале участка на их участок , а в конце участка их забора на мой участок, то есть взаимное наложение просто из-за погрешности приборов или из-за того, что на это закрыли глаза БТИ.


admin

Отправлен 24 Апрель 2017 - 16:52

Добрый день.

Являюсь собственником участка с домом (ИЖС), новый сосед вызвал кад. инженера, вынес границы в натуре и заявили, что я залез к ним на метр на участок. Но забор с соседями стоит уже 15 лет и с предыдущим владельцем, при оформлении документов, мы все границы согласовывали (ставили подписи на межевом деле и т.д.), землю оформляли через БТИ в 2008 году, все документы имеются.

Сейчас сосед заказал земельную экспертизу и подал иск в суд.

Вопрос: Даже если, экспертиза покажет, что мой участок немного залез на его участок, мои доказательства того, что я ничего не нарушал, границу не передвигал, граница была согласована ранее и именно по ней происходило оформление документов БТИ (все соседи это могут подтвердить), будут ли основанием для суда в отказе соседу менять границы?

 

Границу могли изменить люди, у которых Вы приобрели участок.

Результаты экспертизы будут прорегистрированы в госкадастре.

А тот факт, что Вы границы не изменяли ни к чему не приведет... границы будут приведены в нужное положение.


508

Отправлен 24 Апрель 2017 - 10:39

Добрый день!

 

Сначала надо дождаться заключения эксперта. Если вы уверены, что границы вашего участка не менялись с момента проведения кадастровых работ (уточнение границ) и вы не залезли на земельный участок соседа, то вполне вероятно, что в части местоположения границ одного из участков содержится реестровая (кадастровая) ошибка, которая могла возникнуть вследствие перехода из предыдущей системы координат в действующую или по ряду других причин. Тогда и соседу и вам надо будет уточнять границы ваших участков и вносит эти сведения в ЕГРН (ГКН).


Владимир Алексеевич

Отправлен 24 Апрель 2017 - 10:25

Я не специалист, но мне кажется Вашему соседу нужно все претензии по этому вопросу предъявлять бывшему соседу, который не предупредил его об обременении участка по вопросу границы. И решать этот вопрос он должен был (по человечески, не знаю как по закону) до покупки участка.


Отправлен 24 Апрель 2017 - 10:18

Добрый день.

Являюсь собственником участка с домом (ИЖС), новый сосед вызвал кад. инженера, вынес границы в натуре и заявили, что я залез к ним на метр на участок. Но забор с соседями стоит уже 15 лет и с предыдущим владельцем, при оформлении документов, мы все границы согласовывали (ставили подписи на межевом деле и т.д.), землю оформляли через БТИ в 2008 году, все документы имеются.

Сейчас сосед заказал земельную экспертизу и подал иск в суд.

Вопрос: Даже если, экспертиза покажет, что мой участок немного залез на его участок, мои доказательства того, что я ничего не нарушал, границу не передвигал, граница была согласована ранее и именно по ней происходило оформление документов БТИ (все соседи это могут подтвердить), будут ли основанием для суда в отказе соседу менять границы?


Просмотр темы полностью (откроется в новом окне)

Бесплатные консультации судебных экспертов. Консультации экспертов и оценщиков круглосуточно. Мы работаем без праздников, выходных и без перерывов на обед. Работаем по субботам и по воскресеньям. Принимаем заявки на экспертные услуги в ночное время.